Beschreibung
SOFORTIGE BELEGUNG. Luxuriöses Wohnen erwartet Sie in diesem sorgfältig und effizient gestalteten, nach Süden ausgerichteten Juwel mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in Midtown-East. Dieses ruhige und lichtdurchflutete Haus empfängt Sie mit hohen Decken und einer makellos ausgestatteten Kochküche mit maßgefertigten Möbeln von Lineadecor, Arbeitsplatten aus Spezialsteinen aus italienischen Quellen, Armaturen aus poliertem Chrom und einer Reihe hochwertiger Geräte von Miele und Bertazzoni. Mit naturweißen Eichenböden wird im ganzen Haus hochwertige Handwerkskunst zur Schau gestellt. Der anmutige, offene Grundriss, der sich perfekt für nahtlose Unterhaltung eignet, lädt Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf eine unumgängliche Südlage durch den Juliette-Balkon ein. Diese nach Süden ausgerichtete, sonnendurchflutete Suite mit einem Schlafzimmer wurde mit Blick auf Ruhe entworfen und bietet optimalen Stauraum. Erfrischen Sie sich in der eleganten Whirlpool-Badewanne mit Carrara-Marmorfliesen und einem maßgeschneiderten Lackwaschtisch von Lineadecor, einer entspannenden Badewanne, Armaturen von Kohler und Porcelanosa sowie Accessoires aus poliertem Chrom. Weitere Highlights sind: eine praktische Waschmaschine und Trockner von Blomberg für zu Hause, ein hochmodernes HVAC-System von Mitsubishi zur individuellen Anpassung Ihrer Klimatisierung und technologisch fortschrittliche Fenster von Kolbe, die eine hohe akustische und thermische Leistung bieten. Mit seiner bezaubernden Kalksteinfassade und seinem außergewöhnlichen Design verfügt 323 East 53rd Street über 11 Ein-Zimmer-Wohnungen. Diese intime und tadellos gestaltete Boutique-Eigentumswohnung wurde 2022 fertiggestellt und bietet mehr als nur eine erstklassige Lage in Midtown-East und eine Reihe erstklassiger lokaler Institutionen und Restaurants. Die einladende, geräumige Lobby ist komplett mit einem virtuellen Doorman-System Butterfly MX und einem Luxer One-Paketschließfachsystem ausgestattet. Jede Residenz verfügt über einen privaten Abstellraum und Zugang zur geräumigen Dachterrasse, die nur den Bewohnern vorbehalten ist. Die voraussichtliche Grundsteuer geht von einer Reduzierung um 17,5 % im Rahmen der Genossenschafts-/Eigentumsermäßigung aus – Grundsteuergesetz § 467-a. Käufern wird empfohlen, einen Steuerberater zu konsultieren, um festzustellen, ob sie für das Reduzierungsprogramm in Frage kommen. Der Sponsor gibt keine Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich der Anwendbarkeit oder Verfügbarkeit des Reduzierungsprogramms ab und Käufer sollten nicht im Vertrauen auf den Erhalt der Reduzierung einkaufen.
