Beschreibung
EXKLUSIV IM BORDEAUX COURS CLEMENCEAU: Diese prestigeträchtige 2-Zimmer-Wohnung mit 92 m² (76 m² nach Carrez-Gesetz) befindet sich im vierten Stock eines schönen Steingebäudes mit Aufzug. Die geschmackvoll renovierte, helle und luftige Wohnung bietet einen unverbaubaren Ausblick und verfügt über einen Eingangsbereich, ein angenehmes 44 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Duschbad und ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden, ein Dienstmädchenzimmer und ein Keller. Die Lage ist ideal: Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe! Das Gebäude umfasst 24 Wohneinheiten. Die monatlichen Nebenkosten von 150 EUR beinhalten Instandhaltung und Strom für die Gemeinschaftsflächen, Heizung, Versicherung und Hausverwaltung. Zur Information: Die Miete beträgt möbliert 1.344 EUR pro Monat. Hinweis: Die Dachreparaturen wurden vom Eigentümer bezahlt. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei normalem Verbrauch liegen zwischen 840 EUR und 1.190 EUR. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden zum 1. Januar 2021 indexiert (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 615.000 EUR inklusive Maklergebühren von 4 %, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 590.000 EUR. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1800 euros.
