Beschreibung
Casale al Pino
500 qm großes Grundstück in Macciano, aufgeteilt in Haupthaus, Nebengebäude und Werkstatt, in der Gemeinde Chiusi zu verkaufen. Das Grundstück ist von 10 ha Land umgeben, das absolute Privatsphäre garantiert.
BESCHREIBUNG
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500 m² ist in 3 Strukturen unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:
HAUS MANOR
Mit einer Fläche von 180 qm, ist das Herrenhaus auf 2 Ebenen strukturiert:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Halb-Wohnküche, 2 Doppelschlafzimmer mit Bad, ein derzeit als Garderobe genutzter Raum, ein Abstellraum, ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Stock, den man von der Loggia aus erreicht, befindet sich der Wohnbereich mit einer bewohnbaren Küche und einem kleinen Service-Bad. Über den Korridor gelangt man in den Schlafbereich, wo sich drei Doppelzimmer und ein Badezimmer befinden.
Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnungen miteinander zu verbinden und so das Gebäude in einen einzigen Anbau zu verwandeln.
ABHÄNGIGKEIT
Mit einer Fläche von ca. 80 qm auf einer Etage ist sie in zwei kleine, spiegelbildliche Wohnungen aufgeteilt, die jeweils aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Flur bestehen.
Dieses Gebäude wurde bis vor kurzem als Beherbergungsbetrieb genutzt.
WORKSHOP
Dieses letzte, erst kürzlich errichtete Gebäude mit einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern wird derzeit als Labor für die Abfüllung und Lagerung von Öl/Wein genutzt. Sie ist auf zwei Ebenen aufgebaut und wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume für die Lagerung, die Abfüllung und einen Raum für die Verkostung von Öl und Wein.
Zwei Bäder vervollständigen die Etage.
Im ersten Stock darunter befindet sich der Geräteschuppen. Mit einer Größe von 150 m² wird diese Etage derzeit für die Lagerung von Maschinen und allen für die Pflege und den Anbau des Olivenhains und des Weinbergs notwendigen Geräten genutzt.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Es sind einige kleinere Instandhaltungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich, wie z. B. der Anstrich der Fassade.
AUSSENRÄUME
Das Grundstück ist umgeben von 1000 qm Garten, gut gepflegt, wo es möglich ist, einen Swimmingpool zu bauen.
Darüber hinaus umfasst das Grundstück 10 ha Land, das wie folgt aufgeteilt ist:
- 3 ha Olivenhaine
- 1 ha Walnussbaumhain
- 1 ha Obstgarten
- 4 ha Ackerland
- 6000 Quadratmeter Weinberg
Außerdem gibt es 3 artesische Brunnen, die reichlich Wasser für die Bewässerung garantieren.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie ist bis heute nicht mehr in Betrieb und wird daher als Privatwohnung genutzt.
Es ist also möglich, es als zivilen Wohnsitz zu nutzen oder wieder in den Mietkreislauf einzusteigen.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Die Immobilie befindet sich in Macciano, in der Gemeinde Chiusi.
Dank seiner strategischen Lage sind alle wichtigen Dienstleistungen innerhalb von 1 km leicht zu erreichen. Die Autobahnausfahrt Chiusi - Chianciano Terme ist 2 km entfernt, von wo aus man alle wichtigen italienischen Städte wie Rom und Florenz erreichen kann.
Chiusi ist eine Stadt in der Provinz Siena mit etruskischem Ursprung. Alle Dienststellen, einschließlich der Schulen aller Klassenstufen bis hin zu den weiterführenden Schulen, sind vertreten. Wenige Kilometer vom Zentrum entfernt befindet sich der gut ausgebaute Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme, von dem aus man dank der Hochgeschwindigkeitsstrecke Florenz, Rom und andere wichtige italienische Eisenbahnknotenpunkte leicht erreichen kann. Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza und das schöne Val d'Orcia sowie Cortona liegen in einem Umkreis von 50 Kilometern.
