Beschreibung
La Canonica ist ein renoviertes umbrisches Bauernhaus in der Nähe von Orvieto mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus, einst das Pfarrhaus eines hübschen Weilers in der Landschaft von Orvieto, wurde vor etwa 20 Jahren im typisch umbrischen Stil komplett renoviert und hat eine Fläche von etwa 250 Quadratmetern. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine zu restaurierende Exklusive-Kirche von ca. 100 m2. und Grundstück von 6700 m2. mit einem zu renovierenden Nebengebäude von ca. 70 m2. La Canonica ist ein renoviertes umbrisches Bauernhaus in der Nähe von Orvieto mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus, einst das Pfarrhaus eines hübschen Weilers in der Landschaft von Orvieto, wurde vor etwa 20 Jahren im typisch umbrischen Stil komplett renoviert und verfügt über eine Fläche von ca. 250 m2 zuzüglich der Loggia. Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss finden wir einen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Eingang, - Im ersten Stock finden wir die beiden Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein schönes Wohnzimmer und das Arbeitszimmer. - Es entstand eine kleine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einem Badezimmer mit Waschküche und einem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer. 10, wo sich der alte und charakteristische Holzofen befindet. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine Kirche mit einer Fläche von etwa 100 m², die dem alleinigen Eigentümer gehört. zu restaurieren, und Land von rd. 6700. Vom Bauernhaus getrennt gibt es einen weiteren Anbau von ca. 70 m2, der renoviert werden muss. derzeit als Garage genutzt. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein schönes Schwimmbad zu bauen. Zustand und Ausstattung Allgemeine Sicherheit auf baulicher Ebene: tragende Strukturen wurden vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren komplett renoviert. Energiesparstufe: Bienenkategorie „g“. Äußeres Endbearbeitungsniveau: ausreichend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: ausreichend. Übereinstimmung der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Grundstücksfläche: gut. Internes Verarbeitungsniveau: gut. Innenausstattung: Terrakottaböden, Badezimmer mit Badewanne. Außenrahmen: Doppelglas/Holz. TV-Anlage, Internet, Telefon: Einzel-TV-Anlage, Satellitenschüssel, ADSL, Telefon. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Renovierung: 2010. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren gebaut. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren gebaut. Qualität des Kühlsystems: vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren gebaut. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren gebaut. Qualität des Wassersystems: vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren gebaut. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen und der nicht übermäßigen Abmessungen sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz hervorragend geeignet. Lage Das Anwesen liegt in der Nähe der Städte Canale und Orvieto. Der Bahnhof und die Autobahn sind ca. 6 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Rom, der etwa anderthalb Stunden mit dem Auto entfernt ist. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
