Beschreibung
La Canonica ist ein renoviertes umbrisches Bauernhaus in der Nähe von Orvieto mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus, einst das Pfarrhaus eines reizenden Weilers in der Landschaft von Orvieto, wurde vor etwa 20 Jahren im typisch umbrischen Stil komplett renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Angrenzend an das Bauernhaus gibt es eine zu renovierende Kirche auf exklusivem Grundstück von ca. 100 m² und ein Grundstück von 6700 m² mit einem zu renovierenden Nebengebäude von ca. 70 m². La Canonica ist ein renoviertes umbrisches Bauernhaus in der Nähe von Orvieto mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus, einst das Pfarrhaus eines reizenden Weilers in der Landschaft von Orvieto, wurde vor etwa 20 Jahren im typisch umbrischen Stil komplett renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² zuzüglich Loggia. Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt: - Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Eingang. - Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein schönes Wohnzimmer und das Arbeitszimmer. - Außerdem wurde eine kleine Wohnung eingerichtet, bestehend aus einem Wohnbereich, einem Esszimmer, einem Bad mit Waschküche und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer. Im Inneren des Bauernhauses befindet sich eine kleine 10 m² große Loggia, in der sich der alte und charakteristische Holzofen befindet. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine ca. 100 m² große Kirche auf exklusivem Eigentum, die zu renovieren ist, und ein 6700 m² großes Grundstück. Unabhängig vom Bauernhaus gibt es einen weiteren ca. 70 m² großen, zu renovierenden Anbau, der derzeit als Garage genutzt wird. Auf dem Grundstück könnte ein schöner Swimmingpool gebaut werden. Zustand und Fertigstellung: Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen wurden vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren komplett renoviert. Energiesparklasse: Kategorie APE „g“. Qualität der Außenausstattung: ausreichend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: ausreichend. Übereinstimmung der Oberflächen der offenen und überdachten Bereiche mit der Grundstücksfläche: gut. Qualität der Innenausstattung: gut. Innenausstattung: Terrakottaböden, Badezimmer mit Badewanne. Außenausstattung: Doppelverglasung/Holz. TV-System, Internet, Telefon: Einzel-TV-System, Satellitenschüssel, ADSL, Telefon. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Renovierung: 2010. Serviceleistungen und Versorgung: Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. Qualität der Kühlanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. Qualität der Kanalisation: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. Qualität der Wasseranlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren gebaut. Verwendung und Potenzial Hervorragend geeignet sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, da es in der Nähe aller Dienstleistungen liegt und nicht übermäßig groß ist. Lage Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Dorfes Canale und der Stadt Orvieto. Bahnhof und Autobahn sind ca. 6 km entfernt. Der nächste Flughafen ist Rom, der mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden erreichbar ist. Grundbuchamt Die Gruppe Great Estate führt durch den Techniker des Verkäufers für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Einschränkungen Die Immobilie ist auf eine/mehrere natürliche Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Kauf von einer Privatperson).
