Beschreibung
Dieses komplett renovierte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist von 60 Hektar Land umgeben, darunter 4 Hektar Weinberge, auf denen der renommierte Montecucco-Wein angebaut wird. Das Bauernhaus wird derzeit als Agrotourismusbetrieb genutzt. Zustand und Ausstattung: Allgemeine Bausicherheit: Die tragenden Strukturen wurden vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren komplett renoviert. Energieeffizienzklasse: APE-Kategorie zwischen „d“ und „f“. Konsistenz der Flächen der Außen- und Innenräume im Verhältnis zur Grundstücksfläche: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: gut. Grad der Außenausstattung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut. Grad der Innenausstattung: gut. Innenausstattung: Terrakottaböden, Solarium, mehrere Eingänge, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Fußbodenheizung. Außenfensterrahmen: Doppelverglasung/Holz. TV-System, Internet, Telefon: ADSL. Baujahr: 1750. Jahr der letzten Renovierung: 2005. Versorgungsleistungen: Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden oder vor mehr als 30 Jahren installiert. Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren, aber weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren, aber weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Abwasseranlage: vor mehr als 10 Jahren, aber weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Wasseranlage: vor mehr als 10 Jahren, aber weniger als 20 Jahren installiert. Nutzung und Potenzial: Die Immobilie kann so wie sie ist als Bauernhaus genutzt oder mit einigen kleineren Renovierungsarbeiten in ein großes Familienhaus umgewandelt werden. Lage: Die Lage ist ausgezeichnet, da sie zwischen Siena und Grosseto liegt. Grundbuchamt: Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die von einem Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch erhalten wir detaillierte Informationen zum städtebaulichen und grundbuchlichen Status jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ernsthaftes Interesse an der Immobilie bekundet. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten beim Kauf von einer Privatperson).
