Beschreibung
In der malerischen Landschaft Umbriens, in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno, liegt ein charmantes, vollständig restauriertes Schloss aus dem 18. Jahrhundert, das einen privaten Rückzugsort bietet. Die großzügigen Innenräume sind lichtdurchflutet und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eingebettet in einen weitläufigen Park, bietet das Schloss einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und ermöglicht so eine tiefe Verbundenheit mit der Natur. Diese historische Residenz ist eine verlockende Gelegenheit für alle, die ein Leben voller Kultur und Ruhe suchen. Das restaurierte Schloss befindet sich in Passignano sul Trasimeno, Umbrien. Das im Jahr 1700 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige 1.597 Quadratmeter Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über einen privaten Eingang, der zu einer herrlichen Panoramaterrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weiden und den angrenzenden Park. Der Garten erstreckt sich über ca. 68.091 Quadratmeter und bietet gepflegte Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Halle mit hohen Gewölbedecken und Terrakottaböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung bewahrt historische Elemente, während moderne Technik für Komfort und Funktionalität sorgt. Neun Wohnzimmer und drei Küchen machen dieses Schloss für verschiedene Beherbergungskonzepte geeignet. Im ersten Stock befinden sich weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die den Gästen Privatsphäre und Komfort bieten. Der zweite Stock verfügt über ähnliche, liebevoll eingerichtete Räume, deren Design den historischen Charakter des Hauses widerspiegelt. Auch die architektonischen Besonderheiten, wie die Steintreppen, die die verschiedenen Ebenen verbinden, sind sehenswert. Aufgrund der Größe und der historischen Struktur des Schlosses besteht Potenzial für die Entwicklung zusätzlicher Räumlichkeiten, beispielsweise eines Mehrzweckraums oder eines Veranstaltungsbereichs. Die ruhige und private Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet, verstärkt diese Möglichkeiten. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der unberührten Natur, wie dem Trasimenischen See, ist das Schloss eine Überlegung wert für alle, die einen exklusiven Rückzugsort oder eine Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe suchen. Zustand und Ausstattung: Das Gebäude wurde vollständig restauriert, wobei die historischen Merkmale erhalten blieben. Die Granit- und Terrakottaböden verleihen den Innenräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Mehrere Eingänge sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Räume. Die hochwertige Innenausstattung trägt zu einer eleganten und raffinierten Ästhetik bei. Die Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind in gutem Zustand und entsprechen modernen Ansprüchen. Wände und Decken sind gut erhalten, Türen und Fenster sind gepflegt und sorgen für viel Tageslicht. Das Anwesen wurde in den letzten zwanzig Jahren umfassend instand gehalten, wodurch die Tragwerkskonstruktion erhalten blieb. Der Garten bietet viel Platz zum Verweilen im Freien und ein angenehmes Ambiente. Anstrich und Putz sind in gutem Zustand und verleihen den Räumen ein frisches und einladendes Flair. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als gelungene Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort mit hochwertiger Ausstattung. Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Versorgungsleitungen. Die Heizung erfolgt unabhängig über einen Flüssiggas-Heizkessel. Die Energieversorgung erfolgt über einen effizienten Stromanschluss, unterstützt durch eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16 kW. Für bequemes Arbeiten und Kommunizieren steht ein Internetanschluss zur Verfügung. Videoüberwachung und Alarmanlage gewährleisten die Sicherheit des Anwesens. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, der sich ideal zur Bewässerung der Grünflächen eignet. Eine bedarfsgerechte Heizung ist ebenfalls vorhanden. Nutzung und Potenzial: Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Lage oder einen privaten Rückzugsort inmitten von Grün suchen. Mit seinen geräumigen Zimmern eignet es sich perfekt für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder die Umwandlung in ein einladendes Bed & Breakfast. Der historische Charakter des Anwesens verleiht ihm einen einzigartigen Wert und macht es perfekt für alle, die Komfort und Charme suchen. Die Panoramalage und die garantierte Privatsphäre bieten ein unvergessliches Erlebnis, während die Nähe zum Dorf Passignano sul Trasimeno ein friedliches und entspanntes Leben fördert. Dieses Schloss ist ein Paradies, das zum Genießen einlädt. Lage: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno, in ruhiger Panoramalage, eingebettet in das grüne Niccone-Tal. Die asphaltierte Zufahrtsstraße ist gut erreichbar und liegt weniger als 500 Meter von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Diverse Städte und Dörfer liegen nur 5 km entfernt, der See ist 15 km entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Banken, Geschäfte, Schulen und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen. Der Ausblick vom Grundstück bietet eine malerische Landschaft und macht die Lage ideal für alle, die ein naturnahes Leben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen. Grundbuch: Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die vom technischen Berater des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch erhalten wir detaillierte Informationen zum städtebaulichen und grundbuchlichen Status jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf ein Unternehmen eingetragen (siehe Verkauf durch ein Unternehmen).--6d6ef4bfdd803c08d88367087d5bee23!
