Beschreibung
Das Anwesen besteht aus dem Hauptbauernhaus im typisch toskanischen Stil und der unabhängigen Scheune mit einer Gesamtfläche von über 600 m².
Die 10 Apartments unterscheiden sich in der Anzahl der Betten (von 2 bis 8) und in der Anzahl der Toiletten (von 1 bis 3). Außerhalb haben alle einen Pavillon und einen überdachten Parkplatz.Auf der großen Rasenfläche der Residenz befindet sich das Schwimmbad, bestehend aus zwei 12x6 m großen Becken, die durch ein Kinderbecken miteinander verbunden sind. Auf dem Rasen gibt es für jede Wohnung eine Entspannungsoase, bestehend aus Sonnenschirm, Sonnenliege und bequemen Stühlen.
Das Grundstück rund um das Grundstück ist ca. 3 ha groß und leicht zugänglich. Aufgrund seiner zentralen Lage ist es ein idealer Ausgangspunkt, um die schönsten Städte und Dörfer der Region zu besuchen. \ nZustand und Ausstattung \ nDas Bauernhaus wurde in den frühen 2000er Jahren renoviert, wobei die Merkmale eines Bauernhauses beibehalten wurden. Alle Wohnungen sind mit allem Komfort ausgestattet, wie Sat-TV und voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.\ NDienstleistungen und Nebenkosten \ nAlle für den Geschäftsbetrieb notwendigen Nebenkosten sind vorhanden, einschließlich Internet mit Wi-Fi.\ NNutzen und Potenzial \ nAngesichts der Nähe zu den wichtigsten touristischen Zentren der Toskana wäre die Fortsetzung der Agritourismus-Unterkunftsart sicherlich die natürliche Folge des Kaufs. Mit einigen Anpassungen wäre es jedoch möglich, das Bauernhaus oder einen Teil davon wieder in seinen alten Gebrauch zu versetzen, dh es ist ein privates Wohnhaus. Es gibt auch weitere Gebäudekapazitäten für diejenigen, die die Unterkunftskapazität erhöhen möchten, wodurch die Anzahl der als Einkommen zu nutzenden Zimmer / Apartments erhöht wird. Im Gegensatz zu den meisten Beherbergungsbetrieben war Podere San Vivaldo sowohl im Jahr 2020 als auch im Jahr 2021 immer mit guter Rentabilität für seine Kunden geöffnet. \ NLage \ nWir sind 12 Kilometer vom Zentrum von San Gimignano und 8 Kilometer vom Zentrum von entfernt Certaldo, 22 Kilometer vom Zentrum Volterras entfernt. Florenz ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Der Flughafen Florenz ist 50 km entfernt, der Flughafen Pisa 59 km. \ nKatalog \ nDie Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische Situation und das Katasterregister im Detail zu kennen jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.---------- \ n Beschränkungen \ nDas Eigentum wird im Namen einer natürlichen Person registriert \ n--c08851c90a7de564af557a917e08a46e!
