Beschreibung
Ländliches Bauernhaus, das derzeit als Bed & Breakfast genutzt wird. Das ca. 300 m² große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Balkon. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Anwesen ist von einem ca. 2.000 m² großen angelegten Garten, einem Parkplatz und einem Grill umgeben. Zustand und Ausstattung: Dieses Bauernhaus ist in gutem Zustand und bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Anschlüsse und Versorgung: Alle sind vorhanden. Die Heizung wird mit Diesel betrieben, es gibt ein Bewässerungssystem und einen privaten Brunnen auf dem Grundstück. Nutzung und Potenzial: Die private und strategische Lage, kombiniert mit den Außenbereichen, machen dieses Anwesen zu einem wunderschönen Anwesen mit großem Potenzial, ideal für die Nutzung als Gastgewerbe, B&B oder charmantes Relais in einer der schönsten und begehrtesten Lagen der Toskana. Es eignet sich auch dafür, in einen Erstwohnsitz umgebaut zu werden. Lage: 5 Minuten vom charmanten Dorf Orbetello entfernt, wo sich alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Sportclubs befinden. Die Gegend ist ideal für eine Tour durch die südliche Toskana, nur 2 km vom Tombolo della Giannella und 20 Minuten von Porto Santo Stefano und Talamone entfernt. Die Gegend ist sehr gut angebunden, der Bahnhof Orbetello und der internationale Flughafen Fiumicino sind weniger als anderthalb Autostunden entfernt. Grundbuchamt: Die Great Estate Group führt für jede gekaufte Immobilie eine technische Due Diligence durch den Experten des Verkäufers durch, wodurch wir detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Grundbuchstatus jeder Immobilie gewinnen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet. Einschränkungen Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Kauf von einer Privatperson).
