Beschreibung
Renommierte Villa zum Verkauf in Umbrien an der Grenze zur Toskana, 15 Minuten von Orvieto entfernt. Schönes Anwesen mit Swimmingpool, Terrassen, Garten und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen von über 10 Hektar, davon über 1 Hektar Olivenhain mit Pflanzen, die ein hochwertiges zertifiziertes Bio-Öl produzieren. Das Anwesen verfügt über charakteristische Oberflächen und hochwertige Materialien wie ein charmantes Bauernhaus mit ländlichem Flair und gleichzeitig eine luxuriöse Villa. Charmante Privatresidenz und interessante Struktur für Partys und Empfänge. Es genießt einen atemberaubenden Blick auf die Hügel Umbriens, Latiums und der Toskana mit suggestiven und romantischen Sonnenuntergängen.\nRenommierte Villa zum Verkauf in Umbrien an der Grenze zu Latium und der Toskana, wunderschönes Anwesen mit Terrassen, Garten und interessantem Ackerland mit Bio-Olivenhain. Das Anwesen verfügt über charakteristische Oberflächen und hochwertige Materialien. Es genießt einen eindrucksvollen Blick auf das umbrische und toskanische Hügelprofil, das sich bis zum Monte Amiata mit eindrucksvollen und romantischen Sonnenuntergängen erstreckt. Die Villa hat den Geschmack eines umbrischen Bauernhauses und die Eleganz einer toskanischen Villa, dank ihres Stils, der die typischen Materialien wie das Dach aus alten Ziegeln und somit Terrakotta, Holz und Stein berücksichtigt hat. Außen nimmt es die charakteristischen edlen toskanischen Fassaden auf, wo die oberen Wände verputzt sind, da sie das Gebäude "elegant kleiden", aber gleichzeitig haben wir den Turm und andere Details aus lokalem Stein, wodurch die Paneele der Türen und Fenster hervorstechen auf ihnen mit geschnitzten Travertin-Fensterbänken und Gesimsen. Innenwände mit Steinelementen, hohen und nüchternen Decken oder mit wirkungsvollen Volumen und Balken, Böden aus toskanischem Terrakotta und Edelholz erinnern an die Typologie des umbrischen Bauernhauses und die Eleganz einer modernen toskanischen Villa und schaffen eine suggestive Atmosphäre. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen plus ein charakteristisches Zwischengeschoss mit einem Panoramaturm: Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem großem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Zimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse. Im Erdgeschoss ein großes und eindrucksvolles Wohnzimmer mit doppelter Höhe, einem großen Steinkamin mit Innen-/Außenwirkung und einer geräumigen Küche, ebenfalls mit Kamin, und einem sehr hellen Esszimmer mit einer eindrucksvollen Aussicht dank seiner Rundbogenfenster. Immer noch auf der gleichen Etage finden wir die 4 Schlafzimmer. Die Nebenräume, Schränke und drei Badezimmer sind komplett. Eine Holztreppe mit Blick auf das schöne Wohnzimmer führt zu einem charmanten Zwischengeschoss / Arbeitszimmer. Land 10 ha, davon 1 Ackerland, 3 Walnusshain, 6 Wald, über 1 ha Olivenhain aus biologischem Anbau. \nZustand und Oberflächen\nDas Luxusanwesen ist fein und vor kurzem mit sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut, um es in die umliegende Landschaft und lokale Tradition einzutauchen. Terrakotta, Holz und hochwertige Keramik. Es ist vollständig bewohnbar, in einwandfreiem Zustand und erfordert keine Eingriffe. Gepflegtes und eingezäuntes Äußeres mit doppeltem automatischen Tor. Energieklasse wird freigegeben \nDienstleistungen und Nebenkosten\nIn der prestigeträchtigen Villa zum Verkauf gibt es alle notwendigen Nebenkosten, die die Gegend erreichen. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas und einem kürzlich überholten autonomen Kessel betrieben. Im Technikbereich, vor dem Keller, befindet sich eine Entkalkungs- und Reinigungsanlage für die Wasserversorgung. Brunnen und Bach am Grundstücksrand. Klimaanlage. Das Haus ist mit einer ADSL-Telefonleitung ausgestattet und wird vom städtischen Aquädukt und der Enel-Hütte für die Stromversorgung versorgt. Das neuste Technologie-Solarpanel-System wurde kürzlich installiert. Die prestigeträchtige Villa ist nicht nur komplett eingezäunt, sondern verfügt auch über ein Einbruchschutz- und Videoalarmsystem.\nVerwendung und Potenzial\nDie prestigeträchtige Villa wird derzeit als Wohnhaus genutzt, könnte aber aufgrund ihrer Eigenschaften und ihres Potenzials voll oder ganz werden Teilweise auch eine Unterkunftseinrichtung. In der Tat ist die Organisation/Einrichtung eines Caterings interessant, wobei der 200 m² große Saal und der Garten der Villa viel Platz für private und nicht private Arrangements bieten, die Sie alleine oder in Gesellschaft genießen können. \nLage\nLuxuriöse Villa in Umbrien, auf dem Land in der Nähe von Orvieto, von wo aus es etwa 15/20 Minuten entfernt ist. Die komplett eingezäunte Villa ist einfach und bequem über eine asphaltierte Straße zu erreichen, während sie durch eine reiche Vegetation und einen riesigen, produktiven Olivenhain isoliert und gut getarnt bleibt. Es liegt im Herzen Italiens, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz, im berühmten Chianti/Orvieto-Gebiet. Die Immobilie befindet sich in der Via Orvieto und der genaue Standort wird aus Datenschutzgründen in der Phase des tatsächlichen Interesses bekannt gegeben.\nKataster\nDie aus städtebaulicher Sicht prestigeträchtige Villa wurde gebaut und anschließend durch Konzessionen oder Baugenehmigungen modifiziert/renoviert . Im Grundbuch wird die Immobilie regelmäßig in das Grundbuch der Gemeinde eingetragen, zu der sie gehört.\nEinschränkungen\nDie gesamte Immobilie, einschließlich der Luxusvilla, wurde auf eine Gesellschaft eingetragen, wurde aber jetzt an eine Einzelperson übertragen, alle Steuern und Mögliche Aspekte und allfällige Zugeständnisse werden in der Verhandlungsphase von einem Branchenexperten geprüft. Einschränkungen: Die Immobilie ist in einem Mietkreis enthalten, daher muss die Verfügbarkeit für mögliche Besuche überprüft werden.\n
