Beschreibung
Wenn Sie in Umbrien ein wunderbares Kaufobjekt suchen, folgen Sie dem Canalgrande und Sie gelangen zu einem wunderschönen Anwesen mitten im Grünen, nur wenige Gehminuten von einem charmanten Dorf in der renommierten Gemeinde Orvieto entfernt. Bei Ihrer Ankunft finden Sie ein großes und geräumiges Bauernhaus mit einem Gästehaus für Sie oder Ihre Gäste, Freizeitgebäuden, einem Swimmingpool sowie 10.000 Quadratmetern Grundstück und renovierungsbedürftigen Gebäuden. All dies liegt am Rande eines Wäldchens und eines Kanals, sodass Sie die Kühle der Lage genießen können. Eine seltene Immobilienlösung, praktisch und leicht erreichbar, nahe dem Dorf und doch auf dem Land, perfekt für eine große Privatresidenz oder ein potenzielles Gästehaus, nur eine kurze Strecke vom touristischen Orvieto entfernt. Zustand und Ausstattung: Die Gebäude sind aus lokalem Stein erbaut; innen sind Terrakottaböden in fast allen Räumen vorhanden. Einige Räume verfügen über Holzbalkendecken, Gewölbedecken, andere über flache, verputzte Decken und sind dennoch sehr hell. Die Fenster im ersten und zweiten Stock sind aus Holz, während die Fenster im Erdgeschoss für mehr Sicherheit aus Metall sind (obwohl die Gegend sehr ruhig und sicher ist, da sie abgeschieden, aber nicht isoliert ist).
Dienstleistungen und Versorgung
Alle Systeme sind seit ihrer Installation vorhanden und funktionsfähig: Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben.
Nutzung und Potenzial
Das Anwesen hat großes Potenzial und eignet sich sowohl als Privatwohnsitz als auch für ein Gaststättengewerbe. Dank des angrenzenden Kellers und des Grundstücks wäre es möglich, Weinreben, Olivenbäume und Obstgärten für einen Bio-Betrieb anzupflanzen. Dank seiner strategischen und verkehrsgünstigen Lage ist es ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens, Latiums und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Zentral gelegen, verkehrsgünstig und in der Nähe von Annehmlichkeiten ist es eine Investition mit großem Potenzial, die man sich angesichts der starken touristischen Attraktivität der Region nicht entgehen lassen sollte. Das Nebengebäude ist vermietet und generiert ein kleines Einkommen, das erhöht werden könnte. Lage Im grünen Herzen Umbriens, 5–7 km von Orvieto entfernt, im Weiler Canale Nuovo, einer kleinen, unberührten Stadt im Zentrum von Routen voller Geschichte, Kultur und eindrucksvoller Landschaften, die zur Wiederentdeckung des lokalen Handwerks und der prestigeträchtigen Speisen und Weine führen. Dienstleistungen und Geschäfte sind zu Fuß in einer sehr kurzen, dann vollständig asphaltierten Straße erreichbar und genießen eine praktische und zentrale Lage. Wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahn Florenz-Rom und das Eisenbahnnetz, das Mittelitalien und die wichtigsten Flughäfen verbindet. Am Schnittpunkt dreier Regionen haben wir daher neben Umbrien die Toskana mit dem Val d'Orcia und Latium mit dem Bolsenasee in der Nähe. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die von einem Techniker des Kunden des Verkäufers durchgeführt wird. Dies ermöglicht es uns, die städtebauliche und grundbuchliche Situation jeder Immobilie im Detail zu verstehen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie hat.
Beschränkungen
Die Immobilie ist auf natürliche Personen registriert.--b7f7c86253ef2f12dfbf80180f510b2b!
