Beschreibung
Dieses faszinierende leopoldinische Anwesen liegt inmitten der berühmten Burgen des Chianti, von denen wir die ersten historischen Zeichen aus dem 12. Jahrhundert haben, und hat eine Gesamtfläche von 450 m2; Der Verkauf umfasst auch ein Nebengebäude von 208 m2, verschiedene Nebengebäude zur Lagernutzung und ein Grundstück von 2,3 Hektar, wovon ca. 6000 m2 als Park und der restliche Teil als Wald genutzt werden. Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein Im Erdgeschoss, das über eine schöne Steinveranda zugänglich ist, finden wir einen großen Flur, ein Doppelwohnzimmer, eine Küche, einen weiteren großen Wohnbereich zum Essen, ein Schlafzimmer mit Bad und einen Keller. Im ersten Stock, der über eine Innen- und Außentreppe erreichbar ist, befinden sich ein großer Raum mit einem Steinkamin im typisch toskanischen Stil, vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein kleines Lagerhaus. Der zweite Stock oder Turm besteht aus einem einzigen Raum, in dem wir derzeit ein Arbeitszimmer finden, perfekt zum Arbeiten abseits des häuslichen Lärms. Draußen finden wir ein charmantes 208 m2 großes Nebengebäude auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des letzteren finden wir den Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Zugang zu einem privaten Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während wir im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer finden. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Nebengebäude von 153 m2, das hauptsächlich als Lager genutzt wird und über einen Holzofen und ein kleines Badezimmer verfügt. Das Anwesen umfasst einen eleganten 6x12 m großen Swimmingpool. umgeben von grünen Bäumen. \nZustand und Ausstattung\nDas Anwesen aus dem 12. Jahrhundert gehörte mächtigen toskanischen Familien und wurde 2016 mit hochwertigen Materialien, die typisch für die rustikale toskanische Tradition sind, komplett renoviert, um seine alte Pracht zu bewahren. \nDienstleistungen und Dienstprogramme\nCasale Ranieri ist mit allen Dienstprogrammen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, während die unabhängige Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. \nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDie Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Da es bereits in den Vermietungssektor eingebunden ist und einen hervorragenden Ruf genießt, kann es weiterhin profitabel gemacht werden. Genau aus diesem Grund ist es möglich, das Anwesen NUR im Sommer und AUSSCHLIESSLICH SAMSTAGS von 11.00 bis 14.00 Uhr zu BESUCHEN.\nLage\nDas Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße erreichbar und liegt nur wenige Kilometer von Gaiole entfernt Chianti (3 km). Weitere leicht erreichbare Ziele sind Radda in Chianti in 10 km Entfernung (15 Minuten), Montevarchi in 22 km Entfernung (28 Minuten), Castellina in Chianti in 25 km Entfernung (35 Minuten) und Siena, das nur 25 km (35 Minuten) entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, erreichbar in einer Stunde und 10 Minuten (65 km); die von Perugia hingegen ist eine Stunde und 30 Minuten (120 km) entfernt.\nCadastral\nDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers und Kunden durch, die es uns ermöglicht, Bescheid zu wissen die städtebauliche Situation im Detail und Kataster jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf den Namen einer Firma eingetragen (siehe Verkauf durch Firma)\n
