Beschreibung
Casale Valentino befindet sich in der Gemeinde Arezzo, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt und steht auf einem Hügel in der toskanischen Landschaft. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von etwa 790 Quadratmetern, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss strahlen die französischen Fenster Licht in den Wohnbereich, bestehend aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem einladenden Doppelwohnzimmer, das von einem antiken Kamin dominiert wird, einem Badezimmer, einem Schrank, einer Waschküche, einem Ofenraum und einem Keller. . Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer Bibliothek und drei großen Schlafzimmern besteht, von denen 2 Hauptschlafzimmer (eines mit Kamin) mit Kleiderschrank und eigenem Bad und eines mit eigenem Bad und Arbeitsbibliothek sind. Im Dachgeschoss finden wir einen Dachboden, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Abstellräume und einen Technikraum. Die Dependance erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock finden wir 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen wird durch einen Anbau vervollständigt, der als Garage, Gewächshaus und etwa 1 Hektar Land mit Olivenbäumen und Weinbergen genutzt wird. Der Garten zeichnet sich durch gewundene Gehwege und sanfte Vegetation aus: Der Außenbereich, der sich auch durch einen herrlichen Swimmingpool auszeichnet, stellt einen der Mehrwerte der Immobilie dar.
\ nZustand und Ausstattung \ nDas Anwesen wurde wunderschön mit hochwertigen Materialien renoviert und mit allem Komfort ausgestattet. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta und die Decken sind alle aus Original- oder Recyclingmaterial. Alle Oberflächen sind luxuriös und im Detail behandelt, um eine Umgebung in Harmonie mit der Atmosphäre des Ortes zu schaffen.
\ nDienstleistungen und Nebenkosten \ nDas Anwesen ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen gewährleistet, während die Heizung durch das autonome LPG-System sichergestellt wird.\ NNutzen und Potenzial\nDas charmante Anwesen eignet sich dank seiner komfortablen Räumlichkeiten und seiner verkehrsgünstigen Lage in der Nähe des historischen Zentrums als Hauptwohnsitz . Es kann als private Luxusresidenz genutzt werden, um Ihren Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine Alternative könnte auch darin bestehen, die Immobilie in die luxuriösen touristischen Kreise aufzunehmen. \ nLage \ nEingebettet zwischen kultivierten Feldern und Olivenhainen ist das Anwesen leicht über eine private gepflasterte Zufahrt von ca. 400 m zu erreichen. Die nächste Stadt mit Dienstleistungen ist 5 km (10 ') entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Florenz 80 km (1h10') und Siena 78 km (1h7'), mit dem großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn (A1) 20 km (30') erreichbar ist. Andere Sehenswürdigkeiten, leicht erreichbar, sind Sansepolcro 40 km (40 '), Poppi 40 km (40'), Anghiari 30 km (30'), Cortona 30 km (30'), Castiglion Fiorentino 20 km (20') \ nKatalog \ nDie Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.---------- \ n Einschränkungen \ nDie Immobilie ist im Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).\ n--6c09ad4a2875b7211b13f19c35ee0033!
