Beschreibung
Ein herrliches Anwesen, das Sie jeden Tag genießen können, in Tuoro sul Trasimeno, der letzten umbrischen Stadt, nur einen Steinwurf von der Toskana entfernt. Der Teil des Bauernhauses wurde vom derzeitigen Eigentümer tadellos renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, einen schönen Wohnbereich mit Küche und eine Veranda mit Swimmingpool. Ein grüner Garten von etwa 700 Quadratmetern rundet das Anwesen ab. die einen schönen 12x4 Swimmingpool beherbergt. Das Zentrum des schönen Dorfes Tuoro sul Trasimeno kann bequem zu Fuß mit einem angenehmen Spaziergang erreicht werden.
\ nDas Anwesen mit einer Nettofläche von ca. 160 Quadratmetern. Es ist Teil eines Gebäudes und befindet sich nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Tuoro sul Trasimeno entfernt.
Wenn Sie durch das Haupttor gehen und unter dem Portikus hindurchgehen, betreten Sie die Eingangstür und den herrlichen Wohnbereich mit Kamin. Das Wohnzimmer ist einladend und hell, dank einer Wand, die vollständig aus Schiebefenstern besteht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine maßgefertigt ausgestattete Designerküche, eine Speisekammer für Lebensmittel, ein Dienstbad und die Garage mit den Technikräumen. Neben der Veranda gibt es eine Pergola, unter der Sie sitzen und die Ruhe des Gartens genießen sowie leckere Gerichte mit dem Holzofen zubereiten können. Zurück zum Haus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet: ein Einzelzimmer mit eigenem Bad mit einer wunderschönen Terrasse und einem Schrank. Im zweiten Stock haben wir eine Bibliothek / ein Arbeitszimmer (das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte), ein weiteres Badezimmer, das das zweite Schlafzimmer bedient, von dem aus Sie den herrlichen Garten und die wunderschönen Farben des Sonnenuntergangs bewundern können. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es einen grünen Garten von etwa 700 Quadratmetern, der zu Ihrer Oase der Ruhe wird, mit einem 12 x 4 Pool und einem kleinen unabhängigen Nebengebäude.
\ nZustand und Ausstattung \ nDas Haus wurde 2005 von erfahrenen Handwerkern komplett restauriert. Die Böden sind in Terrakotta mit Fußbodenheizung, die Fenster sind aus Holz und Doppelverglasung. Sichtbalken im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es gibt eine Klimaanlage, um die Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock zu kühlen.Alles im Haus wurde sorgfältig entworfen, um die Räume effizient und praktisch zu nutzen. \ nDienste und Dienstprogramme \ nDie Dienstprogramme sind alle vorhanden und funktionieren. Das Wasser kommt aus dem öffentlichen Aquädukt, das Gas wird über den Methananschluss geliefert. \ nNutzen und Potenziale \ nIdeal als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Es kann leicht in den touristischen Vermietungsmarkt eingefügt werden.\ NLage \ nDas Anwesen befindet sich in Tuoro sul Trasimeno, etwa 30 Minuten von Perugia und seinem Flughafen, einen Schritt von Cortona und Siena entfernt und in strategischer Nähe zur Auffahrt zur Autobahn A1. \ nKatalog \ nDie Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.---------- \ n Einschränkungen \ nDie Immobilie ist im Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Privatperson).\ n--6988a86e30b13dfa4283f81136f85e46!
