Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE, Daniel FAVRAIS, Ihr Immobilienberater im viveoceanbleu-Netzwerk, bietet Ihnen diese seltene Luxusimmobilie zum Verkauf an. Es wird Sie mit seinem Charme und seiner Authentizität verführen, in einem angenehmen Wohnumfeld in absoluter Ruhe und uneinsehbar im Grünen. Dieses Anwesen befindet sich in der Stadt SAINT-JAMES und all ihren Geschäften, 1 km von der A84 (Achse Rennes/Caen), 25 Minuten von Mont Saint Michel, 10 Minuten von Avranches und 20 Minuten von Fougères (Bretagne) entfernt. ) Die Bretonische Küsten in der Nähe von Saint Malo, Dinard, Cancale (Pointe du Grouin). An den Grenzen der Normandie und der Bretagne finden Sie dieses außergewöhnliche Anwesen von 240 m² Carrez-Law, erbaut auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 6373 m² mit Pétanque-Platz, Garten und Wegen mit Beleuchtung mit automatischer Regulierungsmöglichkeit. Beim Betreten des Erdgeschosses entdecke ich eine sehr hübsche Eingangshalle mit einer herrlichen Marmortreppe und einem schmiedeeisernen Handlauf auf der rechten Seite, die sofort die Klasse dieses Hauses bestimmt. Dann gehen wir in Richtung des 58 m² großen, hellen Esszimmers mit seinen vier großen Erkerfenstern Fenster und sein Kamin (Einsatz) in Kontinuität ist die Einbauküche mit Panoramafenster mit Blick auf den Park und direktem Ausgang auf die Terrasse, wo Sie entspannte Abende verbringen können. Außerdem finden wir im Erdgeschoss 1 Spülküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Büro, 1 Schrank. Im Obergeschoss finden wir ein Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit, wie in der Demokratischen Republik Kongo, einem Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich die Gesamtfläche des Hauses, wo sich ein großes Spielzimmer mit Kamin, ein Weinkeller, 2 Garagen mit neuem elektrischem Tor für mindestens 3 Autos, 1 Werkstatt, 1 Holzlagerraum, WC befinden . Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Das Grundstück ist umzäunt, das neue Einfahrtstor ist mit einer Kamera ausgestattet und die Auffahrt ist vollständig asphaltiert. Doppelt verglastes PVC-Fenster, zentralisierte oder unabhängige elektrische Rollläden, 100 mm Wandisolierung, Dachbodenseite aus dreischichtiger Glaswolle, dieses Haus verfügt über eine hervorragende Isolierung. Abdeckung in sehr gutem Zustand (Edelstahlhaken). Preis: 410.000 € FAI zu Lasten des Verkäufers. Energieverbrauch DPE D 151 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen GHG D 33 Co2/m2/Jahr Durchgeführt am 11.06.2023. Kontakt. Daniel FAVRAIS Tel: 0651594125, E-Mail: d.favrais@vivreoceanbleu.com – Handelsvertreter, registriert beim RSAC von RENNES unter der Nummer 421957408. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihr Lebensprojekt Wirklichkeit werden zu lassen! Kostenlose Kostenvoranschläge, Verkäufe, Immobilienberatung. Diese Ankündigung wird Ihnen präsentiert von FAVRAIS Daniel – NoRSAC: 421957408, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts Rennes. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisks.gouv.fr – Ankündigung verfasst und von einem Mandatory Agent veröffentlicht -
