Beschreibung
Eigentumscode HSH_1143-2022 : Tenuta Giusi. Diese prächtige Struktur befindet sich nur wenige Kilometer von Ispica (RG) und vom Strand von Santa Maria del Focallo (Blaue und Grüne Flagge) und nicht weit von den Städten Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo und Marzamemi, Königinnen, entfernt des sizilianischen Barocks. Der Standort befindet sich auf einem Hügel, der mit Palmen, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Zitrusfrüchten, mediterraner Macchia, Rasenflächen und Zierpflanzen aus aller Welt geschmückt ist. Es erstreckt sich über ein Grundstück von 18.000 m2, das wie folgt strukturiert ist. Das Herrenhaus hat 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 340 Quadratmetern mit einem herrlichen Wintergarten von etwa 80 Quadratmetern. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit Eingangshalle, großem Wohnzimmer, 2 Bädern, Waschküche, Küche, Flur. Die erste Etage mit 3 Schlafzimmern, Diele, 2 Bädern, 2 kleinen Terrassen und einem begehbaren Dachboden von weiteren 50 qm. Zwei mit der Villa verbundene Nebengebäude mit unabhängigen Eingängen und jeweils bestehend aus 2/3 Schlafzimmern, Bädern und Küchen. Es gibt auch ein weiteres unabhängiges Gebäude vor dem Swimmingpool von ca. 95 m2 mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnzimmer mit Küche und 3 unabhängigen Eingängen für insgesamt 9 Betten. Ein herrlicher Swimmingpool von etwa 115 Quadratmetern vervollständigt die Struktur mit einem großen Solarium mit einer Fläche von etwa 400 Quadratmetern, einer hölzernen Pergola mit Bambusdach, einem Maschinenraum, einem Badezimmer und einer Dusche, einem Grillplatz und einem externe Waschküche. Das gleiche Anwesen umfasst ein weiteres Geschäftsgebäude, das als Restaurant genutzt wird, mit einer Innenfläche von 300 m2 für insgesamt 120 Sitzplätze mit 3 Badezimmern, Bar, Holzofen, Küche mit Bad und zugehöriger Ausstattung + Außenterrasse mit einer Fläche von 280 m2 für insgesamt 150 Sitzplätze mit Eisenstruktur und Segeln, 3 Badezimmer, Außenbereich mit Springbrunnen und Wasserfällen und 2 große Parkplätze mit einer Kapazität von 250 Autos. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und Heizung, eine 12-KW-Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach der Hauptvilla, einen Stromgenerator, eine Schnecke, ein automatisches Haupttor mit Video-Gegensprechanlage und 2 Schiebetore, die Grundstück A von Grundstück trennen B. eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Gastronomie- und Gastgewerbekontext. Die Kaufoptionen laut Referenzfotos sind: A (Restaurant + zugehöriges Grundstück) oder A+B (Restaurant + zugehöriges Grundstück + Unterkunftseinrichtung).
