Beschreibung
ISTRIEN, ŠTINJAN Luxus-Doppelhaushälfte mit Panoramablick auf das Meer!
Im Dorf Štinjan, 500 Meter von den ersten Stränden entfernt, stehen zwei luxuriöse Villen mit Blick auf den Nationalpark Brijuni, umgeben von grünen Olivenhainen, zum Verkauf. Es ist eine Villa, die jedem Luxusbedürfnis gerecht wird. Drei luxuriös eingerichtete Etagen bieten exklusive Einrichtungen für vollkommene Entspannung. Das moderne Design beider Gebäude erhält die Attraktivität des Gesamtkomplexes als sichere langfristige Investition. Swimmingpool, Jacuzzi und großzügige begrünte Dachterrassen sowie eine Handvoll Indoor-Anlagen machen dieses Projekt zu etwas Besonderem. Großzügige Terrassen bieten eine komplette Wohlfühloase mit unwirklicher Aussicht.
Aufgeführte Posten, die im Immobilienpreis enthalten sind: * Abgeschlossene Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes gemäß Projektdokumentation und Baugenehmigung * Abgeschlossene Wasser- und Wärmedämmung des Flachdachs, alles gemäß Projektdokumentation und durchgeführt horizontale und vertikale Ableitung von Regenwasser von den Dachflächen * Außenschreinereiarbeiten - komplett mit Strom inklusive. Motoren zum Heben von Jalousien für jede Öffnung, in der Jalousien, Einbaujalousien und Moskitonetze installiert sind, alle als Troha-dil-Produkt (Kömmerling-Profil, Ton alux DB 703) * Eingangstür INOTHERM System Schuco - Gesamtstärke 95 mm * Komplette Installation Wasser und Abfluss innerhalb des Gebäudes (Geberit duo fix Wasserhähne inklusive) - ohne Sanitärausstattung - Wasserhahn, Waschbecken, Badewanne * Komplette Elektroinstallation mit allen Steckdosen, Schaltern und Knöpfen außer Beleuchtungskörpern * Schwimmbad - alles außer Ausbau - kompletter Maschinenraum , Arm. Betonbau - alle Installationen für die Pooltechnik sind in die Betonhülle des Pools eingebaut * Komplette Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage in der Anlage installiert, Außeneinheit als Produkt VIESSMANN Typ VITOCAL 200-s * Alle Zaunwände rund um das Grundstück aus bewehrtem Betonbau bis zur baugenehmigungsrechtlich zulässigen Höhe * Hauptkanal-Schaufenster eingebaut * Sommerküche - Fußbodenheizung eingebaut in Vorbereitung für einen eventuellen beheizten Bereich (Wirtshaus) * alle Innenräume des Gebäudes maschinell verputzt
Fertigstellung der genannten Arbeiten am Villa wird voraussichtlich Ende 09/2022 bezogen. Die Villa ist von viel Grün und wunderschönen Olivenhainen mit magischen Sonnenuntergängen umgeben. Eine schöne Promenade durch einen Pinienwald führt zu einem Kiesstrand (ca. 470 m). Es ist ein Weltstandard-Projekt, bei dem an jedes Detail gedacht wurde und die höchsten Standards während des Baus und der Auswahl verwendet wurden, damit der zukünftige Eigentümer eine Villa von außergewöhnlicher Qualität auf Augenhöhe mit der höchsten Klasse erhält. Neben dem unverzichtbaren Teil der hochwertigen Konstruktion hat dieses Projekt eine beneidenswerte Lage an einem wunderschönen Ort, nur 7 Gehminuten von den ersten schönen Stränden entfernt, und die Villa bietet einen unwirklichen Panoramablick auf das Meer, Brijuni, die Inseln und Učka. Die Villa erhält eine Fünf-Sterne-Bewertung, die den neuen Eigentümern neben der Möglichkeit eines komfortablen Lebens die Möglichkeit zur touristischen Vermietung zu exklusiven Preisen und die Möglichkeit zur Rückgabe der Investition bietet
