Beschreibung
OPATIJA, IČIĆI, ANIČIĆI – Baubeginn einer Villa (500 m²) mit zwei Einheiten, Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer sowie einem 2500 m² großen Grundstück. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt über große Glasfronten in allen Räumen des Erdgeschosses, die einen Panoramablick über die gesamte Kvarner Bucht bieten. Die Villen wurden in eine Hanglage integriert. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und teilweise eben. Im Innenhof befindet sich eine Feuerstelle. Die Villen liegen in ruhiger Lage direkt an einer asphaltierten Straße. Alle Nebenkosten sind bezahlt. Das Anwesen ist sauber und gepflegt. Die Dokumentation ist vollständig, der Bau kann sofort fortgesetzt werden. Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich gehobener Tourismus geeignet. Dieses Anwesen liegt 2,14 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es 7,5 km (ca. 14 Minuten). Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen oder Häuser zur Vermietung mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung suchen. IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit ca. 800 Einwohnern an der nördlichen Adria, in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 4.250 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und der Gastronomie. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem beliebten Touristenziel mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Sportarten, Ausflüge und ein abwechslungsreiches Nachtleben. Von Ičić aus hat man einen herrlichen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot erreichen kann. Besonders bekannt ist der Ort für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen. Dank der Vielfalt an Unterkünften (Hotels, Apartments, Wohnmobile) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier besonders gut entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passiert man das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac, das über eigene Gesetze verfügt und dessen Geschichte bis ins Jahr 1500 zurückreicht. In der Nähe befindet sich der Parkplatz von Ičići, der sich in Strandnähe und unweit der Tennisplätze befindet. Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Der Strand liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Verschönerung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei. Der Strand grenzt an einer Seite an die ACI Marina, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Dieser Hafen kann kleinere Boote aufnehmen und unterstreicht Ičićis maritimen Charakter. Erwähnenswert ist, dass die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Voloski bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Nachts ist sie dezent beleuchtet und lädt so zu romantischen Spaziergängen ein. Die Stadt Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden. Die sogenannten Fischerfeste, die in den Sommermonaten stattfinden, sind in Küstenstädten besonders bekannt. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges inmitten herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % führt und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Patrik Hrštić, Lizenzierter Makler, E-Mail: www.dux-opatija.com. OPATIJA, IČIĆI, ANIČIĆI – Villa 500 m², Baubeginn (2 Einheiten) mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer + 2500 m² großes Grundstück.
