Beschreibung
Ihr Stil heisst: Sie sind nicht auf der Welt, um zu sein, wie andere Sie gerne hätten.
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.
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Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Dieses attraktive ebene Baugrundstück, mit einer noch zu teilenden Fläche von ca. 540
qm, bendet sich im hinteren Bereich einer Baulücke in zentraler Lage von
Wächtersbach-Stadt. Es bendet sich in gepegter Nachbarschaft mit kurzen
Einkaufswegen. Der Bahnhof, die Schule und der Kindergarten sind fußläug in wenigen
Minuten erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark und der Stadtwald laden zu
Freizeitaktivitäten und zum Spielen ein. Daher ist Wächtersbach sowohl für ältere Paare als auch für junge Familien ein idealer Wohnort.
Zu dem Grundstück gehört eine ca. 3m breite Zufahrt seitlich des Vordergrundstücks
sowie eine ca. 12 m tiefe und ca. 24 m breite Grundstücksäche hinter dem Vorderhaus.
Die Grundstücksgrenze verläuft hinter dem Vorderhaus, in der Flucht des Garagentors,
parallel zum Vorderhaus.
Die Garage mit einer Fläche von ca. 36 qm gehört nicht zum
Grundstück, deswegen ist sie auch nicht in der Grundstücksäche enthalten. Das zum
Verkauf stehende Grundstück beginnt seitlich der Garage und verläuft nach hinten bis
zum Zaun.
Die vorhandene Gartenhütte hinter der Garage kann vom neuen Eigentümer genutzt oder abgerissen werden.
In der Straße liegen alle erforderlichen Versorgungsleitungen, auch die Fernwärme ist vorhanden.
Die Messestadt Wächtersbach mit ihren 12.000 Einwohnern gehört zum Main-KinzigKreis. Die landschaftlich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten
Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und
Süden, die etwa gleichweit entfernt sind , ließen das Städtchen stetig wachsen.
Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Wächtersbach zu einem beliebten
Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren die im Ruhestand mobil bleiben
wollen.
Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Tolles großes Einfamilienhaus, Neubau auf einem ruhigem Grundstück mit ca. 500 m² in Wächtersbach selbst, in der zweiten Reihe.
Natürlich können Sie die Größen verändern wie Sie es möchten/brauchen.
SCHLÜSSELFERTIG:
- Effizienzhaus 40
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 185.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller gegen Aufpreis von 56.900,--€ möglich
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 9,15 m x 10 m
DETAILBESCHREIBUNG, es handelt sich um ein fiktives Hausbeispiel
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (gesamt 38,50 m²) mit angrenzender Speisekammer.
Diele, HAR, ein Büro /Gästezimmer (10m²) und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (13,40 m²).
Das Elternschlafzimmer und Ihre Ankleide sind genauso großzügig geschnitten (ca. 20m²), haben auch ein großes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
Das Bad hat einen Leiterheizkörper und ebenfalls zwei Fenster für viel Licht, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Die Tolilette ist separat, gegenüber angeordnet.
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Die anderen Grundrisse zeigen Erker und Anbauten, diese haben Mehrpreise:
Eckerker mit Frameless -Eckvergalsung = 29.700,--€ Aufpreis.
Erker über beide Geschosse mit Hebeschiebetür = 27.750,--€ Aufpreis.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte: Hausanschlüsse, Vermesser, Prüfstatiker, Erdarbeiten, circa 60 -70T€.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.
Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.
Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?
Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?
homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!
Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.
Multimedia Anwendungen mit homeway
Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.
homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.
Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.
Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert
Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 12 Monate Aufbau- und Festpreisgarantie
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
- PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)
