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Luxuriöse Wohnanlage zu verkaufen Località pretattoni, Montefortino, Province of Fermo, Marken

€ 2.000.000
1.500 m² 7 10

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Herrenhaus "Bellavista" mit Nebengebäude und im Bau befindlichem Komplex mit Swimmingpool und Spa, mit Park und angrenzendem Grundstück von ca. 32 Hektar + Altbau, zu verkaufen in Montefortino, Fermo, Marken, Italien. Das Anwesen besteht aus einem Herrenhaus in ausgezeichnetem Zustand, zwei hervorragend restaurierten Nebengebäuden, einem Komplex von 9 Apartments für die Unterkunft, einem SPA und einer Fahrzeuggarage; Es liegt auf dem Land der Gemeinde Montefortino (FM) und liegt 3 km östlich der Hauptstadt auf einer Höhe von 630 m. Der Kontrast ist typisch für die Hügel der Marken, die sich im Laufe der Jahre verändert haben und von den Acker- und Ackerflächen der 60er Jahre zu den Wäldern und Lichtungen von heute übergehen, was zu Dörfern, Weilern und, wie im vorliegenden Fall, den Dörfern führt eingefasst wie Juwelen voller Geschichte und volkstümlicher Traditionen. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Monti Sibillini mit den Gipfeln, aus denen es besteht: Castel Manardo, Priora, Sibilla und Vettore, auch nicht weit vom Heiligtum der Madonna dell'Ambro entfernt, einem unverzichtbaren Ziel für jeden Touristen Wer diese Gebiete besucht, die alle in einer Viertelstunde erreichbar sind, liegt in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Gemeinden Amandola und Comunanza. STÄDTISCHER RAHMEN - Der gesamte Kontext fällt unter das aktuelle PRG der Gemeinde Montefortino, in einem landwirtschaftlichen Gebiet mit Ausnahme der bebauten Fläche, die als Zone B2 der "umfangreichen Fertigstellung" eingestuft ist, mit einem Landbearbeitbarkeitsindex von 1 mc/ m2. Ungefähr 90 % der Immobilien haben diesen Index für den Bau eines touristischen Wohnkomplexes verwendet, der bereits von der Gemeinde genehmigt wurde und dessen Arbeiten im Gange sind. Der verbleibende Anteil von 10 % kann je nach geplanter Nutzung des Grundstücks für eventuelle zukünftige Erweiterungen oder Zusammenlegungen des Gebäudes verwendet werden. Die städtische Destination B2 sieht die Errichtung von überwiegend wohnhaften Eingriffen vor, jedoch ist auch die Errichtung von Beherbergungsbetrieben mit Änderung des Verwendungszwecks und der Rückgewinnung von Regelflächen zulässig, die im vorliegenden Fall flächendeckend vorhanden sind. Die Abstände von den Grenzen müssen die Mindestquoten von 5 m einhalten, ebenso für die Straßen und 10 m von den Gebäuden. Die maximale Länge der Gebäudefronten darf 30 Meter in der Länge und 8,5 Meter in der maximalen Höhe nicht überschreiten, die Anzahl der Stockwerke ist auf drei begrenzt. BESCHREIBUNG DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTÜCKE - Das Land, das Teil des Komplexes ist, mit Ausnahme der Gebäudeteile, hat eine Ausdehnung von 32 Hektar, teilweise Ackerland und teilweise bewaldet, nach Südosten ausgerichtet und offen am Hang der Ausläufer der Sibillini Berge . Die gesamte Farmerweiterung ist in einem einzigen Körper untergebracht, der auf der Westseite von der Gemeindestraße durchquert wird, die die Provinzstraßen mit Montefortino und Amandola verbindet und die einzige Zufahrtsstraße zum gesamten Anwesen darstellt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE - Der Gebäudekomplex ist in fünf verschiedene Gebäude unterteilt, die von A bis E gekennzeichnet sind. Diese werden durch das interne Straßensystem erschlossen, das im ältesten Teil perfekt erhalten ist, während es im im Bau befindlichen Teil noch Schiffbauzwecken dient immer noch perfekt befahrbar. Gebäude A - Es besteht aus drei verschiedenen Körpern, von denen der mittlere der älteste ist, mit originalen Sandsteinmauern, zu denen zwei Anbauten im Osten (drei Stockwerke) und im Westen (zwei Stockwerke) teilweise aus unverputzten Ziegeln hinzugefügt wurden Teil verputzt, mit umlaufendem Vordach auf der Südseite. Das Herrenhaus befindet sich in diesem Gebäude, mit einer bemerkenswerten Charakterisierung, die sowohl von der Innenausstattung mit Holzböden und -treppen, verzierten Decken als auch von sehr angenehmen Oberflächen in ihrer Besonderheit herrührt. Die Einbauten sind aus Holz mit Türen und die Türen sind antik in Massivholz. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit großen Sälen und Kamin, die Küche und ein Badezimmer. Es gibt auch eine Bibliothek und Unterhaltungsräume im zweiten Stock. Auf der dritten Etage befinden sich Schlafzimmer und Toiletten. Von bemerkenswertem Interesse sind auch die Einrichtungsgegenstände und Einrichtungsgegenstände, die dem gesamten Kontext eine typische Charakteristik eines alten Zeichens verleihen, in dem der Geruch der Familiengeschichte durchschimmert, sowohl wegen des Reichtums der Details als auch wegen der Sorgfalt bei der Ausführung der Wände und Decken . Gebäude B - Es befindet sich östlich des vorherigen und besteht aus einer Villa aus Stein und Ziegeln mit einer Loggia und einer Terrasse zur Südwand mit besonderen Oberflächen, die es zu einem authentischen Baujuwel machen. Die architektonischen Linien sind sowohl in den Wänden als auch in den Bögen besonders genau, die ästhetischen Aspekte werden sowohl in den Kolonnaden als auch in der Form der Öffnungen gut betont. Das Geländer an der Vorderseite des Eingangs wurde wiederhergestellt und stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert und verleiht der Terrasse und der Loggia, deren Dach aus echten Backsteingewölben besteht, besondere Freude. Die Innenräume sind außergewöhnlich mit den typischen Materialien der Gegend ausgestattet: Holz und Kalkputz, sowie die Einbauten und Möbel harmonieren mit dem gesamten Kontext und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Frieden und Ruhe. Gebäude C - Es handelt sich um einen Touristenunterkunftskomplex, der sich über drei Ebenen erstreckt und in den Strukturen und Außenwänden fertiggestellt ist, während sich das Innere noch im Rohzustand befindet. Geplant ist der Bau von neun Wohnungen mit 60 Quadratmetern. jeweils und für insgesamt 530m2 zusätzlich zu den dazugehörigen Arbeiten. Gebäude D - Es besteht aus Räumen unmittelbar unterhalb des im Bau befindlichen Schwimmbeckens, im Untergeschoss in Bezug auf die Auflagefläche desselben, in denen die Ausrüstung und die Betriebsmechanismen untergebracht sind.

500

Details

Zimmer
20
Schlafzimmer
10
Badezimmer
7
Grundstücksfläche
320.000 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Adresse
Località pretattoni
Anzahl Stockwerke
3
Baujahr
1967
Brennmaterial
KohleGas
Dachtyp
DachziegelMischung
Gartentyp
Privat
Küchen
2
Referenz
112332
Status
Neuwertig
Aussicht
StadtGrüngürtelBergeFluss
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Behindertengerechter ZugangBarbeque-BereichGeschützter EingangHofGästehausGartenInnenhofPrivater InnenhofPoolVorbauRasenKeller
Außenbereich
Zement/BetonHolzBacksteinMischungStein
Energieklasse
G (324.42 kWh/m2 Jahr)
Heizung
ZentralheizungKaminHeizkörperGas
I. Ausstattungsmerkmale
MöbliertKabel/SatellitDachgeschosswohnungKaminDoppelglasfensterSicherheitssystemTreppengeländerFensterabdunklung

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