Beschreibung
homfi freut sich, Ihnen ein einzigartiges Investitionsangebot mit Hotel- und Erholungsfunktion präsentieren zu können, malerisch an der Ostsee und am Jamno-See in Mielno gelegen, das bei Touristen sehr beliebt ist. LAGE: Mielno ist eine Küstenstadt an der Slowinzischen Küste, an der Ostsee, am Nord- und Westufer des Jamno-Sees. Der nördliche Teil der Stadt liegt auf der Landzunge zwischen See und Meer. Dies ist unter anderem zu verdanken Aufgrund seiner einzigartigen Lage eroberte Mielno die Herzen der Touristen und wurde zu einem der beliebtesten Badeorte in Polen. An diesem sauberen, bewachten Strand gibt es Cafés, Restaurants, Fischereien und andere Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Das saubere Wasser des Jamno-Sees und der Ostsee lädt zum Wassersport ein – Segeln, Kajakfahren, Windsurfen und Angeln – und breite Sandstrände, Kiefernwälder, ein spezifisches Mikroklima mit gesundheitlichen Vorteilen und attraktive Wanderwege machen diesen Ort einzigartig. Im Yachthafen, am 140 Meter langen Pier, gibt es einen Verleih von Yachten, Kajaks und Tretbooten. Was auch Touristen nach Mielno lockt, ist das Mikroklima am Meer, das unter anderem für die Behandlung von Erkrankungen der oberen Atemwege oder Asthma. Saubere Luft und der sauberste Küstenstreifen sind das Ergebnis des Mangels an Industrieanlagen und Häfen in dieser Region. Abgesehen von den Badebereichen können Besucher zahlreiche Touristenattraktionen genießen – die Promenade in Mielensk, die zum Haupteingang des Strandes führt, ist sehr beliebt. Hier können Sie das charakteristische Walross-Denkmal bewundern. Hier beginnt auch die etwa 1,5 Kilometer lange Freundschaftspromenade, an der sich das Fliegerdenkmal befindet. Zu den Attraktionen gehört auch der Küstenpark, in dem Sie eine alte slawische Festung, hölzerne Denkmäler aus Tannenzapfen und Kriegsbunker bewundern können. Touristen können auch den Fischerhafen im Stadtteil Unieście besuchen, der die größte Attraktion darstellt. Dort können Sie die Arbeit der Seefischer bewundern und beobachten, wie Fischerboote ein- und ausfahren oder mit Netzen arbeiten. Direkt neben dem Yachthafen wurde eine Promenadenanlegestelle gebaut, an der Kreuzfahrtschiffe oder Kutter anlegen können, die Freiwillige zum Angeln mitnehmen. Mielno ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die Gemeinde verläuft die Woiwodschaftsstraße Nr. 165, die Mielno mit Mścice verbindet. Die Entfernung von Mielno zur Kreisstadt Koszalin beträgt 12 km. In der Sommersaison können Sie von Koszalin aus mit dem Bus Przewozy Regionalne sowie mit dem Schiff, PKS-Bussen, Privatbussen und Ihrem eigenen Transportmittel anreisen. Wer aktive Fortbewegung bevorzugt, kann Koszalin auch über den Radweg erreichen. Über Mielno führen mehrere Radwege nach Chłopy und Sarbinowo, entlang eines ausgewiesenen Touristenwegs durch den Dünen-Nadel- und Laubwald. Die vorgestellte Investition – „Mielno pod Żaglami“ – befindet sich im Herzen der Stadt, in der Pogodna-Straße. Trotz der zentralen Lage ist die Gegend von Ruhe und Stille geprägt – eine Wohnsiedlung mit niedriger Bebauung. Die malerische Lage an einer grünen Straße verleiht dem Anwesen Charme und die Nähe zum Strand (nur 80 Meter entfernt!) stellt selbst die anspruchsvollsten Urlauber zufrieden. Ausgezeichnete Erholungsbedingungen gepaart mit einem hohen Standard an Unterkünften machen „Mielno pod Żaglami“ zu einer beliebten Wahl für Touristen, die an die polnische Küste kommen. In der Nähe befinden sich Restaurants, eine Einkaufs- und Dienstleistungspassage, eine Bushaltestelle und viele andere notwendige Einrichtungen, die alle bequem und in einiger Entfernung erreichbar sind und einen ruhigen Aufenthalt gewährleisten. Auch andere Tourismus- und Hotelinvestitionen entwickeln sich in der Region dynamisch, was den potenziellen Zustrom neuer Kunden in den kommenden Saisons erhöht. Die Investition besteht aus drei Gebäuden – zwei Hotelanlagen (Pogodna 9a und Pogodna 9b) und einem Wohn- und Hotelgebäude (Pogodna 9c – zwei Zimmer + Anschluss) und einem geschlossenen Parkplatz, ausgestattet mit Überwachung und modernen Parkplattformen (x3 – für 6). Autos). Für das Gebiet ist kein lokaler Bebauungsplan in Kraft. Gemäß den Bestimmungen der Studie über die Bedingungen und Richtungen der räumlichen Entwicklung liegt das betreffende Grundstück in einem Gebiet, das als Wohngebiet und Tourismusdienstleistungsgebiet gekennzeichnet ist. EIGENTUM: Ich freue mich, Ihnen ein Erholungszentrum vorstellen zu können – „Mielno pod Żaglami“, gelegen auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 787 m2, bestehend aus drei Gebäuden – zwei mit Hotelfunktion und eines mit Wohn- und Hotelfunktion (für zukünftige Eigentümer oder als Ganzes zu vermieten). Wohngebäude mit einer Nutzfläche von 180,50 m2. Das Gebäude wurde 1980 erbaut, 2013 erweitert, der aktuelle technische Zustand des Gebäudes gilt als hoch. Das Gebäude ist nicht unterkellert, zweistöckig und kompakt. Das Gebäude ist durch einen Verbindungsanschluss mit einem der Gästehäuser verbunden und auf dem Dach des Verbindungsanschlusses befindet sich eine Entspannungsterrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung. Traditionelle Bauweise – Fundament auf Stahlbetonfundamenten, Außenwände aus Ziegeln mit Zement- und Kalkmörtel, monolithische Teriva-Decken. Wände mit Zement- und Kalkputz verputzt. Das Gebäude ist mit einem mit Bitumen versehenen Satteldach gedeckt. Einfassungen, Dachrinnen und Fallrohre: Titan, Zink. Fenster- und Türschreinerei: PVC, dreifach verglaste Fenster. Innentreppe aus Holz. Die Wasserversorgung des Gebäudes erfolgt aus dem Wasserversorgungsnetz und die Abwasserentsorgung erfolgt über das Abwassernetz. Außerdem wurden Strom- und Gasanschlüsse am Gebäude hergestellt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren, zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung und am Gebäude sind auch Photovoltaikanlagen installiert. Das Wohn- und Hotelgebäude verfügt über eine Klimaanlage und einbruchhemmende Jalousien. Im Erdgeschoss des Gebäudes (64,36 m2) befinden sich: Zimmer: 11,73 m2, Flur: 14,82 m2, WC: 1,43 m2, Zimmer: 15,84 m2, Badezimmer: 2,35 m2, Zimmer: 15, 84 m2, Badezimmer: 2,35 m2 . Im ersten Stock des Gebäudes (116,14 m2) befinden sich: Zimmer mit Kochnische: 42,93 m2, Zimmer: 10,16 m2, Badezimmer mit Toilette: 2,35 m2, Zimmer: 12,81 m2, Badezimmer mit Toilette: 11,05 m2, Zwischengeschoss: 9,84 m2, Zimmer: 16,39 m2, Badezimmer mit Toilette: 2,83 m2, Halle: 7,78 m2. Zwei Gästehausgebäude mit jeweils einer Nutzfläche von 132,27 m2 und einer bebauten Fläche von 87,0 m2. Jedes Gebäude verfügt über eine optimale Anzahl an Zimmern und jedes davon verfügt über ein eigenes Bad und eine eigene Küche/Kochnische – je nach Bereich. Viele von ihnen sind mit komfortablen Balkonen und Gärten für die Bewohner ausgestattet. Die Gebäude wurden im Jahr 1980 erbaut und im Jahr 2019 umfassend renoviert, wodurch der aktuelle technische Zustand der Gebäude als gut gilt. Gebäude ohne Keller, zweistöckig, kompakt. Traditionelle Bauweise – Fundament auf Stahlbetonfundamenten, Außenwände aus Ziegeln mit Zement- und Kalkmörtel, monolithische Teriva-Decken. Wände mit Zement- und Kalkputz verputzt. Die Gebäude sind mit einem Satteldach gedeckt, das mit Blech (9a) und Dachpappe (9b) abgeschlossen ist. Einfassungen, Dachrinnen und Fallrohre: Titan, Zink. Fenster- und Türverkleidung: PVC. Die Wasserversorgung der Gebäude erfolgt aus dem Wasserversorgungsnetz und die Abwasserentsorgung erfolgt über das Abwassernetz. Außerdem wurden Strom- und Gasanschlüsse an den Gebäuden hergestellt. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Gasheizung. Die Gebäude werden mit der auf den Fotos sichtbaren Vollausstattung verkauft. Bei der Investition handelt es sich um ein fertiges Unternehmen zur Übernahme – das Zentrum ist derzeit geöffnet und bei Touristen sehr beliebt (einige der Räumlichkeiten sind vermietet). Wichtig ist, dass das Gästehaus über einen großen Stamm treuer Kunden verfügt, die jedes Jahr in die Einrichtung zurückkehren und sich nicht vorstellen können, irgendwo anders auszuruhen. Für einen interessierten Investor besteht die Möglichkeit, das bestehende Unternehmen zu übernehmen und weiterzuführen oder ein eigenes Geschäftsmodell umzusetzen. Dank der hervorragenden Lage am Meer und dem überdurchschnittlichen Ausbaustandard bietet die Immobilie einem potenziellen Investor breite Entwicklungsperspektiven und zahlreiche mögliche Richtungen für Investitionsaktivitäten im Tourismussektor. Dank seiner unbestrittenen landschaftlichen Werte ist die Investition eine sichere Investition. Eine erweiterte Fotogalerie ist nach Kontaktaufnahme mit dem Makler verfügbar. FINANZEN: Preis: 4.290.000 PLN Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. ------------------------------------- Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, also alles in einem Unternehmen erledigen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen auch erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. Interessiert? Fragen Sie den Angebotsmanager nach Einzelheiten. ------------------------------------- Freizeitgrundstück, Parkplatz, Garage - nah am Meer - Mielno -- Youtube:
