Beschreibung
Bauernhaus aus Stein von ca. 320 Quadratmetern mit Schwimmbad, Garten und Nebengebäude in der Landschaft von Cortona.
Beschreibung:
Das Bauernhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert ist in ausgezeichnetem Zustand und ist wie folgt auf zwei Ebenen entwickelt: im Erdgeschoss gibt es ein herrliches Wohnzimmer mit Kamin in pietra serena. Von hier aus gelangt man in die sehr helle Küche mit Blick auf den Poolbereich und in das Esszimmer mit seiner charakteristischen Steinwand. Das Stockwerk wird durch ein Arbeitszimmer, das auch als Haupteingang genutzt werden kann, und ein Doppelzimmer mit Bad und Waschküche vervollständigt. Ein zweites Badezimmer befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Innentreppe und über die prächtige Original-Außentreppe, die ebenfalls einen hervorragenden Aussichtspunkt bietet. Die Etage besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern, 3 mit Bad und 2 mit begehbarem Kleiderschrank.
Nebengebäude
Wenige Schritte vom schönen Schwimmbad entfernt befindet sich ein Nebengebäude von ca. 65 m² mit einem sehr geräumigen Wohnbereich, in dem ein Schlafsofa für Gäste aufgestellt werden kann, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und weist typische Merkmale und Materialien aus Cortona und der Toskana auf. Die Fassade ist ganz aus rohem Stein, die Decken haben Holzbalken, die im ersten Stock weiß getüncht sind, um den Raum zu erhellen. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt. Das Haus ist mit einem Hausautomationssystem und Kabelübertragung, sowie einer Alarmanlage und einem elektrischen Tor ausgestattet. Im ersten Stock ist jedes Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Heizung erfolgt über 2 Heizkessel, Pellet und LPG.
Platz im Freien
Das Anwesen verfügt über einen ca. 2.500 qm großen, gepflegten und vollständig eingezäunten Privatgarten. Im Inneren gibt es neben dem strategisch günstig gelegenen Schwimmbad auch überdachte Parkplätze.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es eignet sich aber auch hervorragend als privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien, die hier private und gemütliche Räume vorfinden.
Standort & Lebensstil
Der Bauernhof liegt auf dem Lande in der Nähe von Cortona, etwa 5 Autominuten vom historischen Zentrum entfernt, und genießt eine ruhige und geschützte Lage, ist aber dennoch gut an das öffentliche Leben angeschlossen. Innerhalb von 5 Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino und Passignano sul Trasimeno sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt mit Verbindungen nach Florenz und Rom ist 20 Autominuten entfernt, während der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten etwa 4 km entfernt liegt.
