Beschreibung
Mediterrane Villa im Bau, nur 5 km von Porec entfernt!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 143 qm. dazu Terrassen. Grundstück ist 625 qm groß.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für 2023 erwartet.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Bruttogröße von 214 m2.
Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss entsteht ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Jacuzzi.
Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiges Wohnzimmer, das nach dem Open-Space-Konzept mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Im gesamten Wohn- und Esszimmer werden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen, der dem Raum selbst eine große Lichtquelle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum verleiht.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf die Natur, die die Villa umgibt.
Vom Wohnzimmer und Esszimmer gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, wo sich ein Swimmingpool befindet, der einen Blick ins Grüne, Ruhe und Frieden bietet. Die Heizung des Hauses wird über eine Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe erfolgen und gleichzeitig werden die Wände geheizt und gekühlt, die Isolierung beträgt 10 cm und Klimaanlagen in jedem Raum.
Die Villa wird für die Videoüberwachung vorbereitet. Der Garten vor dem Haus wird bepflanzt und mit mediterranen Pflanzen dekoriert und bewässert, und der zentrale Platz im Garten wird von einem großen Swimmingpool mit Liegewiese eingenommen, der an heißen Sommertagen vollen Genuss ermöglicht. Es gibt auch einen Parkplatz im Hof, und die Villa wird ein Tor haben, das zentral per Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. Nicht weit vom Dorf entfernt gibt es Restaurants, eine Schule und einen Kindergarten, ein Postamt, ein Geschäft, eine Apotheke, eine Klinik und Wege für einen angenehmen Spaziergang in der Natur. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investitionen mit der Möglichkeit, während der Touristensaison zu mieten oder für eine Familie, um ein warmes Zuhause zu schaffen.
In dieser Phase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Gestaltung des Innenraums nach eigenen Wünschen möglich.
Ref: RE-U-17626Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
