Beschreibung
Mastergeplant und entwicklungsbereit bietet diese seltene Gelegenheit, in 246 Hektar erstklassige, günstig gelegene Ackerlandparzellen zu investieren - angrenzend an natürliches Buschland und ein erhaltenes Feuchtgebiet und Naturschutzgebiet - ein hervorragendes Potenzial für den klugen Investor oder Entwickler, um ein äußerst begehrtes Wohngebiet zu schaffen Landsitz. Dieser idyllische Ort am Fuße der atemberaubenden Darling Ranges liegt nur eine Autostunde vom zentralen Geschäftsviertel von Perth und eine 20-minütige Fahrt von der regionalen Stadt Mandurah entfernt und wird eine extrem hohe Nachfrage von Käufern erzeugen, die begehrte „Baum- Lifestyle-Ansprüchen und der Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück (ab 1 Hektar inklusive 2000 qm Gebäudehülle) ein Traumhaus zu bauen, das einzigartige Aspekte und malerische Ausblicke bietet. Geschmackvoll als Blue Ranges Country Estate gebrandmarkt, wird diese exklusive Unterteilungsentwicklung letztendlich 180 ländliche Wohngebiete mit den Stufen 1A und 1B liefern, die eine Unterteilungsgenehmigung für 57 erschlossene Grundstücke (zwischen 1 ha und 1,9 ha) besitzen – jedes mit einer nach Norden ausgerichteten Ausrichtung und direkt erreichbar über die Shanns Road. Mit Zugang zu wichtigen regionalen Städten wie dem historischen Touristenziel Pinjarra (10 Minuten entfernt) sowie der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie dem Southwest Highway und dem Kwinana Freeway unterstreicht dieser Standort die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und reichlich Annehmlichkeiten in sauberer und friedlicher Umgebung , ländliche Umgebung. Die nahe gelegene Stadt North Dandalup im Herzen der beliebten Region Peel sowie die charmante Stadt Dwellingup - ebenfalls in der Nähe - bieten Touristen und Einwohnern gleichermaßen Tore, um Paddel-, Fluss-, Wander- und Mountainbike-Strecken in der Umgebung zu erkunden Bezirk . Eine öffentliche Grundschule am Rande der Stadt, eine ländliche Feuerwache und der Bahnhof Australind sind ebenfalls nur wenige Minuten vom Estate entfernt. Grundstücksentwicklungen dieser Größenordnung und dieses Kalibers werden immer seltener, und es gelten jetzt Grenzen für neue Planungsgenehmigungen, die spezielle ländliche Wohnsiedlungen unterstützen, die mit dieser übereinstimmen. In ähnlicher Weise werden benachbarte (spezielle ländliche) Immobilien mit erstaunlicher Häufigkeit verkauft, wenn sie nicht vollständig ausverkauft sind, was den anhaltenden Trend zu größeren „Landlebensstil“-Immobilien vorantreibt, die nicht nur in der Nähe regionaler Zentren liegen, sondern auch zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten bieten Bereich; Harvey Beef, Alcoa & Doral Raffinerien, Weingüter & Brauereien und der Nambeelup Peel Business Park sind alle ganz in der Nähe. Wir würden uns freuen, Ihnen den vollständigen Status der Entwicklungsdokumentation und eine umfangreiche Liste technischer Berichte zu dieser einmaligen Gelegenheit zur Verfügung zu stellen - die nur für echte Käufer gilt. Hauptmerkmale: - Ein 246 Hektar großes Ackerland, das in Übereinstimmung mit dem Peel Region Scheme als „ländlich“ und in Übereinstimmung mit dem Shire of Murray Town Planning Scheme No. 4 (TPS 4) als „Special Rural“ ausgewiesen ist. - Identifiziert als „ländliches Wohngebiet“ innerhalb des subregionalen Rahmens der South Metropolitan Subregion in Höhe von 3,5 Millionen USD in Perth and Peel. - Ein genehmigter Unterteilungs-Leitplan mit 154 Parzellen auf dem gesamten Konzessionsgebiet mit bedingten Genehmigungen, die derzeit für eine erste Unterteilungsentwicklung der Stufe 1 mit 57 Parzellen vorliegen. - Sehr gut positionierte Region, die neue Infrastrukturen anzieht, die lokale und zukünftige Beschäftigungsmöglichkeiten fördern; auf ein erhöhtes Bevölkerungswachstum ausgerichtet, wie im WAPC 2018 hervorgehoben, das vom South Metropolitan Peel Subregional Planning Framework gebilligt wurde. - Der Standort soll die natürliche Schönheit der Gegend feiern und den Genuss kommender Generationen ermöglichen - Zurückbehaltene Feuchtgebiete und Naturschutzgebiete - Offene Landzäune zwischen Grundstücken, um Privatsphäre und Raumgefühl zu schaffen - Ganz in der Nähe von lokalen Beschäftigungsmöglichkeiten - Einfacher Zugang zu Hauptverkehrsadern und Infrastruktur
