Beschreibung
AA IMMO bietet eine hochwertig eingerichtete Luxuswohnung mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Oberflächen zur Vermietung an.
Sie befindet sich im letzten Stock eines intimen Gebäudes mit Aufzug, das nur drei Wohneinheiten umfasst (zwei Duplexwohnungen und eine Wohnung). Dieses seltene Juwel verbindet Eleganz, Komfort und moderne Technologien.
Eine privilegierte Lage
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, ist Limpertsberg eines der begehrtesten Wohnviertel der Hauptstadt. Es geschätzt für seine außergewöhnliche Lebensqualität und bietet sofortigen Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen.
Leistungen und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen:
Dreifachverglasung
Integrierte Hausautomation
Klimatisierung
Parkett in den Schlafzimmern
Sicherheits-Haupteingangstür
Viele maßgeschneiderte Lagerräume
Japanisches WC
Zwei Loggien
Energieeffizientes Gebäude, voll autark
Aufteilung der Unterkunft
3. Stock
Wohnfläche von 88,28 m², ergänzt durch zwei Loggien von 8,89 m² und 4,45 m².
Sie setzt sich zusammen aus:
Eingangsflur mit integriertem Garderobenbereich
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Geräumiges Wohnzimmer mit Salon und Essbereich
Voll ausgestattete offene Küche
Zugang zu einer ersten Loggia von 8,89 m²
Schlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum
Zugang zu einer zweiten Loggia von 4,45 m²
Duschbad mit italienischer Dusche und Waschtisch
Abstellraum/Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Mezzanin, ein wunderschöner Entspannungsraum von 23,31 m², eingerichtet als TV-Lounge oder Freizeitraum.
Weitere Ausstattung
Velux-Dachfenster
Zahlreiche integrierte Stauräume
Außergewöhnliche Helligkeit
Unsere Meinung
Diese Wohnung besticht durch ihre Architektur im Stil des Art Déco der 1930er Jahre, modern interpretiert und raffiniert. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der Charme, Eleganz und absoluten Komfort vereint.
Ein seltenes und prestigeträchtliches Anwesen, echtes Herzstück für Liebhaber des Außergewöhnlichen.
Vermietungsbedingungen
Monatliche Miete: 2.850 €
Monatliche Nebenkosten: 150 €
Kautionsbetrag: 5.700 €
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs, kontaktieren Sie bitte:
Marie Thérèse Prosperi
AA IMMO
Tel.: +352 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu
