Beschreibung
Mit einer steil aufragenden Erhebung über dem Canning Valley, entlang dessen Grenze der Canning River fließt, und dem 700 Meter entfernten Canning Dam, ist diese spektakuläre (entwicklungsreife) Lifestyle-Wohnanlage mit Blick auf den dichten einheimischen Wald des Midgegooroo-Nationalparks die Hüterin der permanenten 180- Grad Blick auf Mount Dale und darüber hinaus. Umhüllt von einer Kakophonie aus farbenfroher Vogelwelt, Wildtieren und reinem und unberührtem einheimischem Buschland, wurde diese einzigartige Parzelle in mehreren Bereichen geräumt, um ein maßgeschneidertes Haus am höchsten Aussichtspunkt des Grundstücks mit freiem Panoramablick sowie eine Koppel zu beherbergen Viehhaltung oder ähnliches sowie gerodete Parkflächen für Hobby- oder zusätzliche Bauzwecke. Einheimische Gruppen von Eukalyptus-, Marri-, Jarrah- und Blackbutt-Bäumen ziehen alle Arten von Vögeln an, darunter den Westlichen Rotkappenpapagei, Rotschwanzkakadus, Westliche Rosellas, Port-Lincoln-Papageien, prächtige Zaunkönige und eine kleine Herde von rosa und grauen Galahs, während ein fruchtbares Bodenprofil vorhanden ist aus rotem Lehm und flachen Flussböden näher an der Grenze bieten ideale Bedingungen für die Anpflanzung eines Obstgartens, Gemüses oder der gewünschten Landschaftsgestaltung auf dem Gelände. Diese einzigartige Zuteilung umfasst auch einen sehr großzügigen, federgespeisten Damm, eine durchgehende Umzäunung, eine gemessene und installierte Transformatorleistung von Western Power und ist vollständig feuerfest – einschließlich interner Feuerschneisen und Zugangswege gemäß seiner niedrigen Angriffsstufe für Buschfeuer. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine bewirtschaftete Straße (Redtail Lane), zusätzlich zu einer Vorfahrt und einer Streitaxt zum Gelände. Die Aussicht und die friedliche Ruhe dieses einzigartigen Ortes zu erleben, ist geradezu atemberaubend. Setzen Sie sich unter ein schattiges Vordach am Canning River, der sich 1,3 Kilometer entlang der Grenze des Geländes erstreckt, oder durchdringen Sie die weite Landschaft mit wahrhaft mystischen und magischen Ausblicken in unbekannte einheimische Wälder. Der Golfplatz Araluen und mehrere Einkaufsdörfer sind in der Nähe, ganz zu schweigen von den zahlreichen Wander- und Erkundungsmöglichkeiten in den umliegenden regionalen Parklandschaften. Die Anbindung an die Stadt und andere regionale Gebiete ist bequem über die Highways Albany und Brookton möglich. Für diejenigen, die den ultimativen Baumwechsel-Lebensstil suchen und gleichzeitig die Nähe zu modernen Annehmlichkeiten und der Stadt genießen möchten, bietet dieses Anwesen eine vollständig vorbereitete leere Leinwand, um das ultimative Traumhaus mit epischen Panoramen zu schaffen, sich endlosen Lifestyle-Aktivitäten hinzugeben und von einem zu profitieren saubere und unverschmutzte Umwelt, genährt von Bäumen. - Uneingeschränkter und dauerhafter 180-Grad-Blick auf den Canning Dam und Mount Dale - Quellgespeister Damm vor Ort - Ureinwohnerbuschland, bestehend aus Eukalyptus-, Jarrah-, Blackbutt- und Marri-Bäumen - 1,3 km lange Grenze neben Canning River - Gerodete Landgebiete: Wohngebiet , Koppel-/Viehstandort und geräumte Parklandschaften - Zweifacher Zugang über bewirtschaftete Straße (Redtail Lane) und ein Weg mit Streitaxt - Vollständig feuerbeständig, einschließlich interner Brandschneisen und Zugangswege - Niedrige BAL-Bewertung von 12,5 - Vollständige professionelle Umzäunung - Vollständig angetrieben (Western Power); gemessen & transformiert - Fruchtbares Bodenprofil; Mischung aus rotem Lehm und alluvialen Flussflachböden - Reichhaltige und farbenfrohe Vogelwelt und Tierwelt - Ca. 45-minütige Fahrt zum zentralen Geschäftsviertel von Perth - In unmittelbarer Nähe (5 Fahrminuten) zum Araluen-Golfplatz - Araluen Botanic Park (2 Fahrminuten) - Zugang zu zahlreichen Wander- und Erkundungspfaden - Näherer Zugangspunkt zum Bibbulmun Track (Brookton Hwy) - 10 Fahrminuten zum Einkaufszentrum Roleystone und 18 Fahrminuten zum Einkaufsviertel Kalamunda – weniger als 15 Fahrminuten zum Einkaufszentrum Armadale Shopping City und Champion Drive – 8 Fahrminuten zum Roleystone Community College – 16 Fahrminuten zum Lesmurdie Senior High School, Lesmurdie Primary & St. Bridget's College – Einfacher Zugang zu Albany & Brookton Highways
