Beschreibung
AUF ETWAS FALLEN! Sie lieben alte Steine? Sie suchen einen Ruhepol für Ihre Familie? Sie möchten auf den Komfort eines modernen Zuhauses nicht verzichten? Dann ist diese Ankündigung für Sie gemacht! Am Ende von Dalhunden (in der Nähe von Drusenheim, Deutschland und der A35), in einer ruhigen Straße und mit herrlichem Blick auf die Landschaft, nicht weit vom See der Stadt entfernt, hat dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1981 bemerkenswerte Leistungen, Richter für dich selbst! Nach den zehn Stufen der Granittreppe werden Sie von der abgerundeten Eingangstür begrüßt, die den unnachahmlichen Stil dieses Hauses vorwegnimmt. Der Eingang mit seiner Steinverkleidung an den Wänden und seinen dezent gealterten Kacheln versetzt Sie in die mittelalterliche Atmosphäre dieser erstaunlichen Residenz. Vor Ihnen haben Sie Zugang zum großen Esszimmer und zum Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 46 m2 Wohnfläche. In diesem Wohnraum gibt es einen Kamineinsatz aus Vogesensandstein im Louis XV-Stil, rein dekorative sichtbare Balken (der Boden hat eine Betonplatte über die gesamte Oberfläche), Kronleuchter, eine Treppe mit Ziegelverkleidungen, die mit Zierleisten überspannt sind, und vor allem einen prächtigen Fleck Glasfenster. Die gesamte Wohnfläche bietet Zugang zur Terrasse von ca. 46 m2 mit Steinbalustrade, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche, die an das Esszimmer angrenzt und 2022 installiert wurde, verfügt über alle Geräte einer modernen Küche (einschließlich Dampfgarer) sowie eine Granitarbeitsplatte. Ein Schlafzimmer von ca. 11,5 m2 und eine separate Toilette vervollständigen die 1. Ebene des Hauses. Sie erreichen den Boden durch ein Zwischengeschoss, das sich zu zwei Suiten öffnet. Eine prächtige Elternsuite, ganz in Weiß gehalten, bietet Ihnen auf ca. 5 m2 ein wunderschönes Schlafzimmer mit Balkon, aber auch ein großes Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Für Ihr Kind oder für Ihre Gäste eine zweite Suite mit diesmal einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Auch das Untergeschoss des Hauses wurde für Ihr Vergnügen gestaltet: Neben dem Weinkeller, der Werkstatt und der Waschküche mit Dusche und Waschbecken steht Ihnen auch ein großer Freizeitraum von mehr als 20 m2 zur Verfügung (derzeit genutzt als Friseursalon), für deine Hobbys, dein Fitnessstudio oder dein Heimkino. Schließlich wird Sie das Äußere des Hauses überzeugen, mit seinem Garten von mehr als 600 m2, seiner schönen Hecke, die ein Tor auf der Rückseite des Hauses überragt, um auf das nicht weit entfernte Gewässer zuzugreifen, seinen Bäumen und seinem Gemüsebeet. . Auf der technischen Seite profitiert dieses Haus aus doppeltem Mauerwerk und doppelt verglasten Fenstern (2008) mit elektrischen Rollläden auch auf der Heizungsseite von einer Aquathermalanlage (Wasser/Wasser-Wärmepumpe von 2014) für optimalen Komfort zu einem lächerlichen Preis ., sowie 2 Garagen mit motorisierten Sektionaltoren. In diesem Haus gibt es noch so viel mehr zu entdecken, dass ich Sie einlade, mich so schnell wie möglich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren! Diese Immobilie wird Ihnen EXKLUSIV von der Agentur NEO CONCEPT IMMO angeboten Verkaufspreis: 480.000 Euro FAI, davon 15.000 Euro Vermittlungsgebühren (3,22 %) zu Lasten des Käufers Verfügbar für August 2023. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Nicolas NOTIS - Neo Concept Immo Tel: 06 72 07 99 78 E-Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com
