Beschreibung
Majestätische Ferienresidenz - Gruppenunterkunft, die in Touristenresidenzen umgewandelt werden kann
Dieses majestätische Herrenhaus, das 1929 erbaut wurde, liegt auf einem wunderschönen, 5119 m2. großen, grasbewachsenen und bewaldeten Grundstück. Die Aussicht ist atemberaubend: schneebedeckte Gipfel des Val d'Anniviers, Almen und jahrhundertealte Dörfer.
Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, das zwischen dem Matterhorn und Verbier liegt - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden in der Region.Im Sommer können Sie auf 320 km herrlichen Wanderwegen die Viertausender bewundern, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness-Zentren und zahlreiche Restaurants mit lokaler Gastronomie genießen.
St. Jean ist eines seiner malerischen Dörfer, das den authentischen Charme der Chalets, Raccards und Bohlenhäuser von früher versprüht. Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal führen direkt bis nach St-Jean. Mit dem Auto oder dem Postauto sind Sie in wenigen Minuten in einem der Skiorte des Tals: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten bis auf 2900 m Höhe und zahlreichen Freeride-Zonen), Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (35 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.
Dieses imposante Anwesen ist auf 4 Ebenen gebaut und setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss
Verteilungsraum
3 große Kellerräume für die Lagerung
Wohnzimmer
Heizung
Wc
Zugang von den Gärten für Lieferungen
Erdgeschoss
Hochparterre mit 4 Säulen
Eingangshalle mit Empfangsteil/Garderobe
Imposantes Vestibül mit Boden aus Sembrancher-Granitplatten und meisterhafter Holztreppe. Ein wunderschöner schmiedeeiserner Kronleuchter krönt das Treppenhaus.
Großes Empfangszimmer mit hohen Fenstern, einem monumentalen Kamin und einer bemerkenswerten Holzbalkendecke (Höhe 3.60 m)
Vollständig mit einheimischem Zirbenholz getäfeltes Esszimmer mit monumentalem Kamin (derzeit mit einem gusseisernen Holzofen ausgestattet)
Vollständig ausgestattete professionelle Küche (2012 renoviert). ausgestattet (2012 renoviert)
WC mit Waschbecken
Terrasse von der Küche aus zugänglich
1er Etage
4 schöne Zimmer mit holzgetäfelten Decken, jeweils mit Waschbecken ausgestattet
Badezimmer mit zwei Duschen und Waschbecken
Badezimmer mit 3 Duschen und Edelstahl-Waschbecken mit 4 Mischbatterien
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
separates WC
2e Etage
6 Schlafzimmer-Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei davon mit Waschbecken
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
separates WC
Dachboden
Dachbodengalerien, die 2 weitere Schlafzimmer beherbergen können.
Außenbereich
Ein herrlicher Berggarten mit Spielplatz, der durch einen Wald aufgelockert wird
Altes, für das Val d'Anniviers typisches Raccard aus alten Bohlen auf 3 Ebenen, das restauriert werden muss
Die Aussicht ist herrlich, die Lage sehr ruhig, förderlich für Ruhe und Entspannung, nur wenige Minuten von den Talstationen entfernt.
Besonderheiten
Viele Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt: Küche 2012, elektrische Schalttafel 2021, Heizkessel 2003
Normgerechte Brandmeldeanlage, mit der Feuerwehr verbunden
Holzverkleidung aus Lärche und Zirbe. Die Decken sind getäfelt oder aus sichtbaren Bohlen gefertigt.
Die Beschläge sind aus Schmiedeeisen ausgeführt.
Zu erwartende Arbeiten: Anpassung an die Normen für Elektrizität (Kostenvoranschlag 2018: CHF32'000.-), Kamine, Auffrischung der Fassade, Kanäle, Abdichtung der Terrasse und Verschiedenes.
Aufteilungen der Parzelle
Gesamtfläche: 5'119 m²
3572 m2 in Tourismuszone 1 (IBUS 0.80)
1547 m²m2 in Landwirtschaftszone 1
Gerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Objekt in Anniviers!
Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch
