Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich südlich der Autobahn AST St. Pölten Süd
Nutzfläche: ca. 300 m² + Parkmöglichkeit im Hof, auf 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.995,00 inkl. BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Die Liegenschaft gliedert sich in einen rund 100 m² großen rechteckigen Schau- oder Verkaufsraum mit angeschlossener Businesseinheit, ein zusätzlicher Schulungsraum, einer Teeküche, Lagerraum und Toiletten mit Waschgelegenheit
Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Parkett, PVC und Fliesenböden, lichtdurchfluteter Verkaufsraum, Medienanschlüsse
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Gehminuten entfernt von der Buslinie 8
2 Gehminuten zur Apotheke
3 Gehminuten zur Volksschule
3 Gehminuten zum Landeskindergarten
4 Gehminuten entfernt von den Buslinien 1 und 8
4 Gehminuten zur mehreren Lebensmittelgeschäften und zum Drogeriemarkt
5 Gehminuten zum Bahnhof-Spratzern-Haltestelle
6 Gehminuten zum Traisenufer
10 Minuten zum Hauptbahnhof
27 Zugminuten vom Hauptbahnhof nach Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat
