Beschreibung
Bauernhof im Chianti Classico-Gebiet, bestehend aus einem wichtigen Geschäftszentrum und einem Agritourismus mit einer Gesamtfläche von ca. 3400, mit Swimmingpool sowie einer Fläche von ca. 66 ha.
Das Geschäftszentrum besteht aus einem Komplex, der aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 3000 m2 besteht. ungefähr wird es von einem öffentlichen Aquädukt versorgt und mit Hilfe von zwei Biomassekesseln beheizt.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über 4 Etagen für eine Fläche von ca. 2000 qm.
Im Untergeschoss befinden sich kleine Lager und Lager, sowie ein altes „Orciaia“.
Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 728 m2. davon sind etwa 260 für den Wohnungsbau bestimmt. Auf dieser Ebene befinden sich 3 gut erhaltene Wohnungen, von denen sich zwei ebenfalls in den Obergeschossen befinden, sowie weitere Räume, die der Bewirtschaftung des Anwesens dienen.
Im Erdgeschoss, das ebenfalls ca. 728 m2 misst und zu zwei Dritteln Wohnzwecken dient, befinden sich zwei Wohnhäuser und die beiden Teile der beiden Wohnungen im Erdgeschoss. Im Nordostflügel des Gebäudes sind einige Zimmer zu renovieren.
Die zweite Etage, teilweise mit Dachschrägen, wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt.
Vor dem Hauptgebäude ist ein landwirtschaftliches Nebengebäude auf 2 Ebenen, erstellt besteht aus verschiedenen Räumen, darunter ein großer Raum, der durch ein riesiges Fenster mit Blick auf die Weinberge des Chianti Classico gekennzeichnet ist. Die Gesamtfläche dieses Nebengebäudes beträgt ca. 420 m2. In der Nähe befindet sich ein Nebengebäude mit einer Größe von ca. 230 m2. wo sich im Erdgeschoss Büros, ein Speisesaal mit Toiletten, ein Lager, ein alter Ofen und ein Holzschuppen befinden. Im Untergeschoss befindet sich das Hackschnitzelheizwerk mit entsprechendem Biomasselager
Vor den Büros befindet sich eine herrliche Terrasse mit unbeschreiblicher Aussicht, die dem Dach des Untergeschosskellers mit einer Fläche von ca. 235 m2 entspricht. mit einem angrenzenden Raum, der einst zum Abfüllen von Weinen diente.
Ein entzückender Anbau von etwa 30 m². Es grenzt an die Terrasse und wird als Verkostungsraum genutzt
76 m2 Lager. ungefähr als Unterstand für kleine Geschäftsgeräte genutzt
In einem privateren Bereich befindet sich ein Gebäude von etwa 130 Quadratmetern. renoviert mit großer Halle und professioneller Küche sowie Dienstleistungen und Lager.
Abgetrennt vom Firmenzentrum befindet sich ein Gebäude, das ausschließlich den agrotouristischen Aktivitäten gewidmet ist, mit einer Fläche von etwa 320 Quadratmetern, aufgeteilt in 5 unabhängige Wohnungen, mit Swimmingpool.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 66 Hektar
Das Grundstück ist gekennzeichnet durch: Weinberg 1,6 Hektar - Olivenhain 10,20 Hektar - Pflaumenbaum 6900 m2 - unbebautes Land 5 Hektar - Wald 46 Hektar - Unkraut und Nebengebäude 2,5 Hektar.
INTERNE AGENTURREFERENZ 2450
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