Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich in 4 Wohnungen zu dreimal 3 1/2 Zimmern und einmal im DG 2 1/2 Zimmern.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 30.136,68.
Es besteht zu keiner Wohnung ein Mietrückstand. Die Mieten sind seit August 2022 auf ein jeweils aktuelles Maß gemäß Mietspiegel angepasst worden.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
seit 1975 in Familienbesitz
1985 Fenster (ohne DG)
1986 Fassadenarbeiten vorn und hinten
1991 Dach neu
1995 Türöffnungsanlage neu
1996 Fenster DG
1997 Schornstein abgerissen
1997 neues Oberlicht
2003 Haustür gestrichen
2004 Balkonbeschichtung 1.OG
2007 Treppenhaus Malerarbeiten
2007 Fassadenanstrich vorn
2018 Türsprechtableaus erneuert
Treppenhausreinigung mieterseits organisiert
Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein weiterer Verschlag für den Eigentümer
Eine Besichtigung ist ausdrücklich nur mit unserer Anwesenheit gewünscht. Ein alleiniges Betreten der Grundstücke ist vom Eigentümer mit dem Hinweis zur Diskretion untersagt.
Für weitere Details dieses Angebots kommen Sie gern auf uns zu.Im Süden Lübecks liegt der Stadtteil St. Jürgen – ein beliebter Bezirk der Hansestadt mit wenigen Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, die 1987 zu großen Teilen von der Unesco in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen wurde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die angrenzende Wakenitz lädt mit Ihren Wanderwegen zum Verweilen im Grünen ein. Viele Sportvereine und ein großes kulturelles Angebot sind in dem schönen Stadtteil gegeben.
Schnell zu erreichen für Berufspendler sind die Autobahnanschlüsse an die A 1 Richtung Hamburg und Fehmarn, sowie die A 20 in Richtung Rostock.
Die Wohnlage zählt zu den beliebtesten der Stadt und bietet allen Altersgruppen ein gehobenes Wohnen zwischen Altstadt und Wakenitz.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 186.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Endenergiebedarf: 186.10 kWh/(m²·a)
