Beschreibung
Auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Das Projekt „Mitternachtsgold“ bietet die Chance auf eine individuell gestaltete Wohnung (nur sechs Einheiten verfügbar) in zentraler, aber ruhiger Lage in Kirchberg in Tirol, mit Blick auf das umliegende Bergmassiv der Kitzbüheler Alpen! Es entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen (teilweise mit Gartenanteil), sowie eine luxuriöse Penthouse-Wohnung (Top 6), die sich über die gesamte zweite Etage erstreckt (ca. 235,00 m² Wohnfläche, ca. 177,00 m² Terrassen- und Balkonfläche). ) und eine separate hat Zugriffskontrolle. Bei der Innenausstattung der Apartments wird großer Wert auf absolute Individualität gelegt, etwaige Gestaltungswünsche werden vom hauseigenen Innenarchitekturbüro gerne berücksichtigt und schnell und problemlos umgesetzt. Der dreigeschossige Neubau ist mit einer Tiefgarage und einem Aufzug ausgestattet und bietet Wohneinheiten von 79,85 m² bis 235 m² Wohnfläche, ab 3 Zimmern. Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Nahversorger, sowie öffentlicher Nahverkehr etc. sind fußläufig erreichbar. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz – der Kirchberger Badesee mit Tennisplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, Wander- und Radwege befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. Auch im Winter ist für reichlich Bewegung gesorgt, der Schatzerlift in Kirchberg ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Maierlbahn oder KitzSki Fleckalmbahn nur wenige Autominuten entfernt Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe hochwertige Konstruktion. Diese werden von einem namhaften, regionalen Projektentwickler in Zusammenarbeit mit ortsansässigen Bauunternehmen mit geplantem Baubeginn im Frühjahr/Sommer 2023 errichtet. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener separater Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.• Infrastruktur für Bedarf des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • 3 Gehminuten zum Schatzerlift in Kirchberg • 10 Gehminuten zum Kirchberger Badesee und Tennisplatz, 3 Minuten mit dem Fahrrad • 2 – 3 Minuten mit dem Auto zum Gaisberg-Sessellift oder zur Maierlbahn • Ca 5 Autominuten zur Kitzski Fleckalmbahn • Wander- & Radwege direkt vor der Haustür Die Midnight Gold Appartements entstehen in zentraler Lage in der Gemeinde Kirchberg in Tirol, eingebettet zwischen den Bergmassiven der Kitzbüheler Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind von den neu errichteten Wohnungen fußläufig zu erreichen. Auch für Sportler und Ruhesuchende gibt es das ganze Jahr über ein vielfältiges Angebot! Für Skifahrer, Tourengeher oder andere Schneebegeisterte ist der Einstieg ins Skivergnügen im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel-Kirchberg nur wenige Meter entfernt. Der Sommer lädt zu ausgiebigen Touren in unberührter Natur mit unzähligen Wander- und Radwegen, sowie dem Kirchberger Badesee mit Volleyballplatz, Tennisplatz und vielem mehr ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind von den neu errichteten Wohnungen fußläufig zu erreichen. Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind in etwa einer Autostunde zu erreichen. Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: Unsere angebotenen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG oben 1 - Eingang: ca. 10,69 m² - Wohnen / Kochen / Essen: ca. 56,60 m² - Abstellraum: ca. 3,23 m² - Hauptschlafzimmer 1: ca. 25,67 m² - Elternschlafzimmer 2: ca. 19,19 m² - Toilette (Hauptschlafzimmer): ca. 2,08 m² - Gang: ca. 7,12 m² - WC: ca. 1,99 m² - Schlafzimmer 1: ca. 13,95 m² - Badezimmer 1: ca. 5,57 m² - Schlafzimmer 2: ca. 12,58 m² - Badezimmer 2: ca. 5,42 m² - Terrasse: ca. 85,00 m² - Garten: ca. 190,00 m² - separater Abstellraum (Keller): ca. 9,66 m² - Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze - Wohnfläche: ca. 164,09 m² (*) - Kaufpreis: € 3.125.000,00,- top 2 - Gang: ca. 10,88 m² - Wohnen / Kochen / Essen: ca. 36,55 m² - Abstellraum: ca. 2,67 m² - Schlafzimmer 1: ca. 11,10 m² - Badezimmer: ca. 6,48 m² - Schlafzimmer 2: ca. 10,50 m² - WC: ca. 1,66 m² - Terrasse: ca. 45,00 m² - Garten: ca. 56,00 m² - separater Abstellraum (Keller): ca. 4,24 m² - Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze - Wohnfläche: ca. 79,84 m² (*) - Kaufpreis: € 1.525.000,00,- top 3 - Gang: ca. 12,28 m² - Wohnen / Kochen / Essen: ca. 47,57 m² - Abstellraum: ca. 2,57 m² - Schlafzimmer 1: ca. 14,75 m² - Badezimmer 1: ca. 4,95 m² - Schlafzimmer 2: ca. 14,11 m² - Badezimmer 2: ca. 5,37 m² - WC: ca. 2,60 m² - Terrasse: ca. 62,00 m² - Garten: ca. 53,00 m² - separater Abstellraum (Keller): ca. 4,36 m² - Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze - Wohnfläche: ca. 109,27 m² (*) - Kaufpreis: € 2.125.000,00,- 1.OG DG 4 - Eingang: ca. 21,21 m² - Wohnen / Kochen / Essen: ca. 56,44 m² - Abstellraum: ca. 3,23 m² - Hauptschlafzimmer: ca. 21,88 m² - Hauptbadezimmer: ca. 13,00 m² - WC (Hauptschlafzimmer): ca. 2,08 m² - Gang: ca. 7,12 m² - WC: ca. 1,99 m² - Schlafzimmer 1: ca. 13,95 m² - Badezimmer 1: ca. 5,57 m² - Schlafzimmer 2: ca. 12,58 m² - Badezimmer 2: ca. 5,42 m² - Terrasse/Balkon: ca. 39,00 m² - Separater Abstellraum (Keller): ca. 9,58 m² - Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze - Wohnfläche: ca. 164,47 m² (*) - Kaufpreis: € 3.325.000,00,- top 5 - Eingang: ca. 11,55 m² - Wohnen / Kochen / Essen: ca. 55,35 m² - Abstellraum: ca. 4,71 m² - Hauptschlafzimmer: ca. 23,86 m² - Hauptbadezimmer: ca. 14,46 m² - Toilette (Hauptschlafzimmer): ca. 2,03 m² - Schlafzimmer 1: ca. 13,45 m² - Badezimmer 1: ca. 7,98 m² - Schlafzimmer 2: ca. 16,00 m² - Badezimmer 2: ca. 3,96 m² - WC: ca. 2,53 m² - Terrasse: ca. 55 m² - Separater Abstellraum (Keller): ca. 14,09 m² - Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze - Wohnfläche: ca. 155,88 m² (*) - Kaufpreis: € 3.225.000,00,- 2.OG (Zugang mit eigener Zutrittskontrolle) Top 6 - "Das Goldstück" - Gang (Eingang): ca. 27,16 m² - Wohnen / Kochen / Essen: ca. 68,40 m² - Büro: ca. 13,87 m² - Abstellraum: ca. 5,08 m² - Schlafzimmer 1: ca. 16,86 m² - Badezimmer 1: ca. 8,55 m² - WC: ca. 3,26 m² - Gang: ca. 9,57 m² - Schlafzimmer 2: ca. 18,43 m² - Badezimmer 2: ca. 5,48 m² - WC (Schlafzimmer 2): ca. 2,04 m² - Hauptschlafzimmer: ca. 26,04 m² - Hauptbadezimmer: ca. 8,56 m² - WC (Elternschlafzimmer): ca. 1,92 m² - Wellnessbereich: ca. 19,78 m² - Terrassen / Balkone: ca. 177,00 m² - separater Abstellraum (Keller): ca. 15,91 m² - Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze - Wohnfläche: ca. 235,00 m² (*) - Kaufpreis: € 6.225.000,- (*) reine Wohnfläche, Terrassen und/oder Balkone waren nicht enthalten. Ein ausführliches Exposé des Projektes stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung! Baujahr: geplanter Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023 Energieausweis: HWB: 25,2 kWh/m²a fGEE: 0,57 Maklerprovision: Provisionshöhe: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis Ansprechpartner: Herr Niklas Knapp, MA + 43 664 14 44 974 Wir bitten Sie ausdrücklich, den Eigentümer nicht direkt zu kontaktieren. Alle Informationen sind freibleibend und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Nebenkosten, zB Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig sind. Die Besichtigung kann nach Terminabsprache mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden. Gerichte dürfen nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung verwendet werden. Rechtliche Hinweise Diese Broschüre dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein Vertragsdokument dar. Alle Visualisierungen und Fotos sind symbolisch und können Elemente/Komponenten/Ausstattungen enthalten, die nicht zum Lieferumfang gehören. Aufgrund des Eintretens bekannter und unbekannter Risiken, Ungewissheiten und sonstiger Ereignisse ist es möglich, dass die tatsächlichen zukünftigen Ereignisse, die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage, die steuerliche Behandlung sowie die Entwicklung und Ergebnisse eines Anlegers oder einer Vorsorgewohnung davon abweichen Aussagen, die ausdrücklich oder implizit in dieser Broschüre enthalten sind. Eine Gewährleistung oder Haftung der in dieser Broschüre genannten juristischen Personen und ihrer jeweiligen Mitarbeiter oder Organe wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Insbesondere kann keine Gewährleistung oder Haftung für das zukünftige Eintreten oder Nichteintreten bestimmter Ereignisse, Erwartungen, Annahmen etc. übernommen werden. Die Virtual Real Estate GmbH ist nicht verpflichtet, diese Broschüre zu aktualisieren, zu ergänzen, zu erweitern oder anderweitig über zukünftige Änderungen zu informieren.
