Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: In einer privilegierten Lage zwischen Chiaia und Mergellina bieten wir ein entzückendes Gebäude aus den späten 1920er Jahren zum Verkauf an. Diese elegante Lösung, die im Art Nouveau-Stil gehalten ist, von dem sie abgeleitet ist, mit Majolika-Streifen und Balkonbrüstungen mit Blumenmotiv, erstreckt sich über vier Ebenen, die durch Treppen und einen internen Aufzug verbunden sind, der das Ganze bedient Villa, plus Dachterrasse mit weitem Meerblick. Das Anwesen verfügt über dreifache Zufahrt: Auffahrt von der Haupteinfahrt, Fußgängerzone und von der Garage im Untergeschoss. Die Villa, die eine überdachte Gesamtfläche von ca. 400 m2 umfasst, ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt, wobei die große Empfangshalle erhalten bleibt, die dank der erhabenen Originalfenster im Jugendstil sehr hell ist. Das erste Haus ist völlig autonom und verfügt auch über einen unabhängigen Zugang über die private Auffahrt. Es erstreckt sich über drei Ebenen und nimmt einen Teil der ersten und zweiten Etage ein. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Waschraum. sowie große Balkone. Im dritten Stock befindet sich die Wohnung der Villa mit Doppelbelichtung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und einem weiteren Badezimmer. Das Anwesen umfasst neben der großen Garage von ca. 40 m2 eine Taverne im Untergeschoss und auf gleicher Ebene eine Hausmeisterunterkunft mit zwei Zimmern plus Service. Das Anwesen stellt dank seiner hervorragenden Lage und inneren Zusammensetzung sowie seiner Unabhängigkeit eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein repräsentatives Büro oder ein Mehrfamilienhaus sowie eine Investition für die Nutzung im Gastgewerbe suchen. POSITIONSBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Chiaia, in der Viale Maria Cristina Regina di Savoia, einer Verkehrsader, die den Stadtteil mit dem Vomero verbindet. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel – wie die Chiaia-Standseilbahn, die U-Bahn-Linie 2, die Cumana von Corso Vittorio Emanuele und der Straßenverkehr – verbinden dieses besondere Anwesen mit allen Bezirken der Stadt, insbesondere mit denen, die für ihre Einkaufsmöglichkeiten bekannt sind, d. h Vomero mit der Via Aniello Falcone, der Piazza Vanvitelli und der Via Luca Giordano sowie das Viertel Chiaia mit seinen Einkaufsstraßen: Piazza Amedeo, Via dei Mille, Via Carducci, San Pasquale a Chiaia. Mit der Linie 2 ist es auch einfach, den Hauptbahnhof und das historische Zentrum zu erreichen, während man mit der Linie 2 leicht die Küste, die Villa Comunale di Chiaia und das Castel dell'Ovo erreichen kann.
