Beschreibung
E L K - häuser sind um so günstiger, um so weniger Sie ändern. Bis 45 T€ Ersparniss möglich !
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.
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Ob eine andere Dachart oder ob eine andere Hausgröße, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können einige Punkte noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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In idyllischer, naturnaher Lage in Bessenbach steht dieses etwa 766 m² große Eckgrundstück zum Verkauf. Das voll erschlossene Baugrundstück in Hanglage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns und bietet Platz für Ihr neues Familiendomizil und einen gepflegten Garten oder ein Mehrfamilienhaus.
Der bereits vorliegende Bebauungsplan ermöglicht einen kurzfristigen Start des Bauvorhabens. Zu beachten ist, dass der aktuell vorhandene Altbestand, bestehend aus einem Gebäude und einer Scheune, entfernt werden muss. Im Anschluss daran kann hier ein Haus mit bis zu 3 Wohneinheiten entstehen.
Die Nachbarschaft besteht aus Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäuser.
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Bessenbach, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts und eignet sich ideal für Paare und Familien, die eine idyllische, ruhige Umgebung dem Großstadttrubel vorziehen.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 4 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im rund 10 km entfernten Aschaffenburg zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Bessenbach umfasst eine Grund- und Realschule sowie 5 Kindertagesstätten. Weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet von Aschaffenburg.
Etwa eine Minute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während sich der nächste Bahnhof in Aschaffenburg befindet. Die Autobahn 3 verläuft ca. 6 Fahrminuten entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Nur ELK zeigt über 500 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Für stilvolle Flexibilität und hohe Qualität steht das ELK EFH 143 und überzeugt schon im Eingangsbereich. Dank dem direkten Zugang zur Küche lassen sich Ihre Einkäufe schnell und einfach verstauen. Ideal für Familien, einladend für Gäste und variantenreich mit viel Spiel- und Stauraum.
Wir bauen für Sie ein großes Einfamilienhaus auf einem schönen Abriss-Grundstück mit 766 m² in in Bessenbach / Stressbessenbach, inklusive einem Keller.
Abriss kostet ca. 40 - 45 T€, zahlt der Käufer.
SCHLÜSSELFERTIG !
Innenaustattungslinie "Comfort"
- Effizienzhaus 40
- Grundstück im Angebot inklusive (ca. 180.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 10 m x 8,5 m
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 33 m², mit 2 Fenstern, 1 großen Fixteil und einer großen Doppelterrassentür in den Garten, offene Küche (14 m²), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je knapp 13 m²)
Das Tageslichtbad hat einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche und ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement, um viel Helligkeit hereinzulassen.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide ( 6,6m²)
Wenn Sie mehr Zimmer benötigen, kann der Grundriss im OG auch auf 4 Zimmer (11,55 m², 13,13m², 13,22m² und 13,50m²) und ein Bad von 7,4m² angepasst werden.
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten: ca. 65T€.
Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
- vollunterkellert für 51.900,--€ Aufpreis
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELKHAUS Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
IHRE ELKHAUS VORTEILE IM ÜBERBLICK:
Was uns zu einem der führenden Fertighaushersteller Europas macht?
Vielleicht unser vielfältiges Angebot zu fairen Preisen.
Oder unsere hohe Qualität und unser persönlicher Service.
Ganz sicher aber: die vielen ELK Vorteile, die wir in Ihrem ELK Haus verbauen.
KOMPETENZVORTEIL:
SIE BAUEN MIT UNSERER ÜBER 60-JÄHRIGEN ERFAHRUNG:
Als jahrzehntelanger österreichischer Marktführer in der Fertighaus-Branche haben wir mehr als 26.000 Häuser realisiert.
Diese Erfahrung und unser umfassendes Know-how lassen wir – natürlich auch in Deutschland – in Ihr neues Zuhause einfließen.
PREISVORTEIL:
SIE BEKOMMEN EIN TOP-PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS:
ELKHAUS steht für Qualität zum Top-Preis.
Dank komplex vorkonzipierter und bis ins Detail ausgeklügelter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und kostengünstig produzieren, von diesem Vorteil und Mengeneffekten profitieren –
und das geben wir gerne an Sie weiter.
TRANSPARENZVORTEIL:
SIE KENNEN DEN GENAUEN PREIS:
Ihr Hausbau als finanzielles Risiko?
Nicht mit uns: Wir nennen Ihnen von Anfang an den fixen Preis für Ihr Haus – ebenso wie klar definierte Leistungsumfänge – und verschonen Sie mit Kleingedrucktem, komplizierten Vertragsklauseln sowie versteckten Kosten.
SERVICEVORTEIL:
SIE ERREICHEN UNS – WIR SIND FÜR SIE DA:
Mit firmeneigenem Kundenservice und vielen Musterhäusern
sind wir in Ihrer Nähe.
Alle Fragen und Anliegen klären wir gemeinsam im Vorhinein und sind auch nach dem Einzug weiterhin für Sie da.
QUALITÄTSVORTEIL:
SIE SETZEN AUF QUALITÄT:
Qualität ist uns sehr wichtig.
Deshalb lassen wir unsere Materialien, Produkte und Leistungen regelmäßig von unabhängigen Instituten und Verbänden prüfen.
Gütezeichen garantieren die hohe Qualität jedes ELK Hauses.
INDIVIDUALISIERUNGSVORTEIL:
SIE LASSEN IHRER FANTASIE FREIEN LAUF:
ELKHAUS steht für Individualität in Design und Ausstattung.
Intelligent vorgeplant mit gleichzeitig jeder Menge Spielraum für
auf Ihre Bedürfnisse speziell zugeschnittene Anpassungen. Damit können wir so gut wie jede Vision Wirklichkeit werden lassen.
Somit ist jedes ELK Haus immer ein Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:
DIE ELK LIFE HÄUSER bieten Ihnen clever durchdachte Grundrisse zum Top-Preis.
Die ELK LIFE Häuser gibt es in fünf Größen sowie mit vier Dachformen.
Sie gehören aufgrund ihres sagenhaften Preis-Leistungs-Verhältnisses zu den Lieblingen unserer Kunden.
- 12 Monate Preisgarantie
- 6 Monate Aufbaugarantie
- inkl. Photovoltaikanlage
- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)
ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !
Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung, dem Wissen um optimale Raum-Nutzung sowie bis ins Detail ausgefeilter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und kostengünstig produzieren und das geben wir gerne an Sie weiter.
Bei unseren LIFE Häusern können Sie aus einer Vielzahl an Grundrissvarianten jene wählen, die am besten zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt.
Vom Architekten geplant, hat jede Variante ihren individuellen Vorteil und kann dank vieler Gestaltungsmöglichkeiten flexibel angepasst werden.
Entscheiden Sie sich für eine Größe und Ausführung und wir bauen Ihr Traumhaus zum Top-Preis bei gewohnt hoher ELKHAUS Qualität.
IHR ELK HAUS IST EIN KLIMASCHÜTZER:
Mit der Entscheidung für ELKHAUS treffen Sie auch für unsere Umwelt die richtige Wahl. Wenn wir Ihr ELK Haus bauen, wachsen die dafür verwendeten rund 30m³ Holz in unseren heimischen Wäldern binnen 30 Sekunden nach.
Nicht nur das Holz, sondern sehr viele weitere Materialien beziehen wir von regionalen Herstellern.
Das spart lange Transportwege und schont die Umwelt zusätzlich.
IHR ELK HAUS SCHÜTZT DAS KLIMA:
Um unsere Umwelt auch in der Zukunft lebenswert zu halten, ist eine Reduktion der CO2-Emission* notwendig.
Ihr ELK Haus ist dabei ein echter Klimaschützer.
Holzbauten verlängern den Kohlenstoffspeicher aus dem Wald. Das heißt, dass jeder Kubikmeter verbautes Holz langfristig eine Tonne CO2 bindet.
Jedes Haus,das aus Holz gebaut wird, trägt dazu bei, dass CO2-Emissionen aus der Herstellung anderer CO2-intensiver Baustoffe wie Beton oder Stahl vermieden werden.
Einfach dargestellt heißt das: Wenn Sie ein ELK Haus bauen, reduzieren Sie die CO2-Emission um 36.035 kg.
Diesen Emissionswert erreicht ein Dieselfahrzeug bei
226.625 gefahrenen Kilometern (6 Liter
Verbrauch pro 100 km).
