Beschreibung
Ich biete Ihnen exklusiv in Junglinster dieses wunderschöne Haus mit drei Seitenfreiheit, gelegen in einer ruhigen und neuen Siedlung, nur 10 Minuten mit dem Auto von Kirchberg und 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.
Das 2008 erbaute Haus, auf einem Grundstück von 5,11 Ar, wird Sie durch seine schönen Räume begeistern: Die 238 m2 Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Im Erdgeschoss: Ein enormes Wohnzimmer, das in die ausgestattete Küche (70 m2) übergeht und direkt auf eine sonnige Terrasse und einen geschützten Garten (nach Süden ausgerichtet) führt, ein Schlafzimmer auf derselben Ebene mit Dusche und integriertem WC sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, alle in ansprechenden Größen, ein Duschbad mit WC, ein großer Flur und eine Elternsuite mit einem hochwertigen Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Im Gartengeschoss bietet ein großer Flur Zugang zu einem 6. Schlafzimmer (das auch als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann), einem Waschraum, einem Technikraum/Kesselraum sowie einem Keller von 5,77 m2, einer großen Garage für 2 Autos (42,5 m2) und 2 Außenstellplätzen.
Es gibt auch einen Dachboden, der über eine Holzklappe zugänglich ist.
Aufgrund seiner Ausrichtung und der zahlreichen Fenster und Fenstertüren sind die Hauptvorteile dieses Hauses:
• seine Helligkeit sowie die Anordnung und die schönen Volumen, die es zu einem idealen Lebensraum für eine Familie machen.
• Das Haus wurde kürzlich renoviert, in modernem Stil und mit hochwertigen Materialien und qualifizierten Handwerkern (maßgeschneiderter Kleiderschrank, Treppe aus Massivholz und Glas).
• Doppelt verglaste Fenster, kontrollierte zentrale Belüftung, elektrische Rollläden und Energieeffizienzklasse C.
• Die Lage in der Nähe von Geschäften (Einkaufszentrum Langwies, Bäckerei, Delhaize, Restaurants, Apotheke und Post) sowie Schulen (Lycée Lenster International School, Grundschule und Kinderkrippe gegenüber dem Haus) und die Bushaltestelle ist 3 Minuten zu Fuß entfernt (Linien 222, 201, 211).
Junglinster ist ein Standort, der Dienstleistungen und Lebensqualität in einem noch erhaltenen Umfeld vereint. Er bietet Grünflächen, Parks, ein Schwimmbad, einen Golfplatz und weitere Freizeitaktivitäten. Dort finden sich alle Arten von Restaurants, Ärzten und Geschäften sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Das macht Junglinster zu einer perfekt familienfreundlichen, ruhigen und internationalen Stadt mit ausgezeichneten Verbindungen zur Stadt Luxemburg und den Reizen des Nordens des Landes über die Autobahn A7 und die E29.
