Beschreibung
Bauernhaus von ca. 315 qm mit Nebengebäude und Land in einer Panoramalage in Montepulciano.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer exklusiven Panoramalage außerhalb des historischen Zentrums und ist wie folgt aufgebaut: Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den doppelten Wohnbereich, der mit einem sehr großen Kamin mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine große Wohnküche mit Speisekammer, ein Flur, der zum Garten führt, sowie zwei Gästezimmer mit Bad und ein Arbeitszimmer. Ein Außenofen, zwei Lagerräume und zwei schöne Veranden vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss, mit zweitem Zugang und Innentreppe, befindet sich der Schlafbereich mit 4 klimatisierten Schlafzimmern, 4 Bädern und einer Terrasse.
Nebengebäude
Wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude mit einer Taverne mit Billardtisch im Erdgeschoss und einer Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bad und einem Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss, die alle kürzlich renoviert wurden. Etwas weiter entfernt, mit einem exklusiven Innenhof und der Möglichkeit, halb unabhängig zu sein, befindet sich ein weiteres Nebengebäude für die Lagerung auf zwei Ebenen, mit einer großen Garage im Erdgeschoss. Ein Keller, zwei Heizungsanlagen, ein Holzschuppen und ein Abstellraum vervollständigen das Anwesen.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wobei kleinere Arbeiten an den Oberflächen erforderlich sind. Die Räume des Hauses sind klimatisiert, die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird zwischen Haupt- und Nebengebäude durch einen Flüssiggas- und einen Dieselkessel versorgt. Es gibt einen Brunnen und einen Anschluss an das städtische Wasserleitungsnetz. Die Fassaden sind aus Stein und rotem Backstein, die Fußböden aus Terrakotta und die Zimmer des Bauernhauses sind mit sichtbaren Balken versehen und mit Klimaanlage ausgestattet.
Platz im Freien
Das Anwesen verfügt über 3 Hektar gepflegten Garten und Parklandschaft mit Laubengängen und Holzpavillons in ausgezeichnetem Zustand und Panoramablick über Montepulciano. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor und umfasst Ackerland, Olivenhaine und einen kleinen Weinberg für den persönlichen Gebrauch.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer privilegierten und ruhigen Lage, ohne dabei isoliert zu sein. Es wäre auch als rezeptive Aktivität geeignet, da es viele Räume und Flächen hat, die leicht unterteilt werden können.
Standort & Lebensstil
In der ersten Landschaft von Montepulciano gelegen, genießt das Bauernhaus eine geschützte und sehr günstige Lage für alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, die in 2 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Es befindet sich in einer der besten Panoramalagen mit einem unvergleichlichen Blick auf das Dorf. Vom Anwesen aus können Sie alle wichtigen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona und Cetona innerhalb von maximal 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn Rom-Florenz ist 15 km entfernt. In etwa der gleichen Entfernung befinden sich auch die Autobahn Siena-Perugia und der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen zu den großen Städten.
