Beschreibung
Entwicklung im Terminal - Wels!!
ÖBB-Terminal Wels (aktueller Ausbau ebenfalls bereits gestartet) ->eine der wichtigsten Drehscheiben der ÖBB im Frachtbereich in Österreich
->Gewerbegrundstück (Widmung MB) im TOP-Nahbereich Terminal-Wels ab sofort verfügbar!
->im Umfeld national und international agierender, namhafter Unternehmen!
insgesamt stehen über 3 ha gewidmete Flächen zur Verfügung!
->Teilankauf möglich
-) baureif
-) sofort verfügbar
-) Straße bereits errichtet und bezahlt
-) Kanal, Wasser (techn. Infrastruktur) an der Grundstücksgrenze vorhanden
-) Baueinreichung sofort möglich!
-) seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die Flexibilität der OÖ Bauordnung
Attraktiver und fairer Mischpreis - € 165,74/m²
zzgl. Index ab Jänner 2025
Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 943,20/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 2.387,83/Jahr
Lage: WELS - TERMINAL
direkt an der A 25
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)
Direktbezug vom Eigentümer "WBA" (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH, 100% Tochtergesellschaft der Stadt Wels)
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.
Fakten zu Wels:
Daten & Fakten
64.579 Einwohner:innen Stadt Wels, 76.130 Einwohner:innen Wels Land
5.700 Unternehmen im Stadtgebiet, ca. 5.000 Unternehmen in Wels Land
50.876 Erwerbstätige in der Stadt Wels
1.548 Lehrlinge, 11.227 Schüler:innen, 2.016 FH Student:innen
30.700 Einpendler, 12.700 Auspendler
Brutto-Regional-Produkt € 54.200 (Zweithöchstes in AT !!!)
€ 1.055 Mio. Einzelhandelsumsatz im Handel p.a.
320.000 m² Verkaufsfläche im Stadtgebiet Wels
205.196 Nächtigungen in der Stadt Wels (80% Business-Touristen)
326.000 Nächtigungen in der Tourismusregion Wels (inkl. freiwillige Mitglieder)
Potentielles Einzugsgebiet>1 Mio. Einwohner
5,9 Mio Besucher p.a. der Welser Innenstadt in den Fußgängerzonen (16.158/ Tag)
Maximale Leistungsfähigkeit des "Glasfaser-Datennetzes" beträgt ein Vielfaches von 100 Gb/s (Photonisches Netz) (GB/s = Gigabit pro Sekunde)
Vermietungsgrad ABC-Lage-Innensadt 97,7 % (99,3 in der A-Lage) per 31. 12.2022 (City Retail Report 2022/2023 - Standort + Markt)
Unternehmensneugründungen 2022: 275 Wels Stadt, 303 Wels Land (gesamt: 578)
