Beschreibung
Weinberg zum Verkauf in der Dordogne. Das Anwesen befindet sich an der Grenze der Gironde und der Dordogne, im Kanton Montaigne und Gurson, nicht weit von Castillon la Bataille, einer geschichtsträchtigen Stadt und der berühmten Schlacht von Castillon am 17. Juli 1453 zwischen den Armeen von Henri VI von England und die von Charles VII von Frankreich. 25 km von Saint Emilion und 35 km von Bergerac entfernt bietet diese Weinresidenz eine grüne und friedliche Umgebung für Bewohner, die eine hochwertige Umgebung genießen können, nur 1 Stunde von Bordeaux und 3 Stunden von Paris (TGV) entfernt. Die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen sind 5 km entfernt, Libourne und sein TGV-Bahnhof sind in 30 Minuten erreichbar (Paris in 2 Stunden mit dem TGV). Das Périgord Pourpre bietet eine unbestreitbare Lebensqualität, die sich durch seine Weinbauregion und die Kunst des Tisches auszeichnet. Golfbegeisterte können sich mit dem 9-Loch-Platz des Golf De Saint Méard de Gurson oder dem internationalen 18-Loch-Golfplatz von Saint Emilion messen. Viele andere Aktivitäten werden angeboten, wie Reiten mit mehreren Pferdeclubs, aber auch kulturelle dank der Nähe der beiden Städte Bergerac und Saint Emilion sowie Theater- und Musikfestivals. Mit einer Fläche von rund 400m2 verteilt sich das Gebäude wie folgt: Im Erdgeschoss: eine große Eingangshalle, die rechts zu einem Esszimmer und links zu einem schönen Loungebereich mit Kamin und schönem Parkett führt. Am Ende des Eingangs verteilt sich ein Korridor auf die rechte Küche, kleines Wohnzimmer, Abstellraum, gegenüber auf der linken Seite haben Sie 2 Schlafzimmer mit Duschbad, einen Flur mit Ankleidezimmer und Treppe in den ersten Stock, ein Büro mit Zugang zur Terrasse, eine Master-Suite mit Bad, Ankleideraum und viel Stauraum. Im ersten Stock: befindet sich auf der halben Etage Treppenabsatz mit separatem WC, auf der linken Seite ein Badezimmer, ein Ruhebereich, ein Duschbad. Vier Stufen und ein Treppenabsatz führen dann zu 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Gegenüber nehmen wir eine Treppe mit 4 Stufen und entdecken einen Kinderbereich und einen ausbaubaren Dachboden. Zu den Abhängigkeiten gehören: -Ein großes Gebäude, das als Keller mit Weinbereitungsbottichen, Lagerung von alternden Ziegeln, Flaschenlagerung genutzt wird. -Ein steinerner Verkostungsraum aus dem 15. Jahrhundert, der an ein etwa 140 m2 großes Gästehaus angrenzt. Das Land hat eine Fläche von 3 Hektar im Zentrum eines charmanten Weilers. Die Hauptzufahrt trennt den Weinteil von einer mit Malbec und Cabernet bepflanzten Fläche von 1,2 ha. Der zweite Teil bietet einen wunderschönen Park mit Haselnussbäumen, Linden, Rosen und vielen anderen Sorten, die Sie durchqueren müssen, um den Haupteingang der Residenz zu erreichen. Schließlich vervollständigt ein Obstgarten von 1 Hektar auf der rechten Seite des Grundstücks das Land.
