Beschreibung
Selten auf dem Markt. Douville sur Andelle, in der Nähe des Flusses Tourville und all seiner Einkaufszentren und in der Nähe der A13 auf der Achse Paris-Rouen, ruhiges, schönes Haus mit Charakter, mit schönen Räumen und großem Potenzial! Sie suchen ein Einfamilienhaus in dem es sich gut leben lässt, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz! Sie möchten ein zweites Haus haben, um eine Gîte zu bauen oder Freunde auf der Durchreise zu empfangen! Sie mögen alten Stein und Häuser mit Charakter. Sie suchen schöne Bände. Wir bieten Ihnen exklusiv ein schönes Herrenhaus von fast 230 m2, mit einem schönen Nebengebäude von ungefähr 95 m2 auf dem Boden, alles in einem umzäunten Garten mit Bäumen von ungefähr 600 m2. Diese schöne, atypische Grundstücksanlage befindet sich in absoluter Ruhe, in einer Sackgasse und am Rande eines kleinen Flusses. Es wird die Erwartungen von Menschen erfüllen, die ein schönes Pied-à-Terre mit wenig Außenpflege suchen, aber es wird auch Menschen begeistern, die einen Hauptwohnsitz mit schönen Volumen (am Boden und in der Höhe der Decke) suchen. Viel Glück perspektivisch, alles ruhig und nicht zu übersehen! Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss: 3 Eingänge, ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer (zu renovieren), eine Toilette, ein zweites Wohnzimmer für Momente der Entspannung mit Freunden ( Billard, andere Sportarten oder Fanecke für Fußball- und Rugbyabende, rund um die Bar!). Es sei darauf hingewiesen, dass sich dieser Raum der Geselligkeit und Unterhaltung in einem Flügel des Hauses befindet, mit Zugang durch das Haus oder durch einen separaten Eingang. Im 1. Stock 2 große Schlafzimmer, eines mit Bad und das andere mit Wasserstelle und Toilette. Auf der obersten Etage ein weiteres Schlafzimmer und zwei Dachböden, die ausgebaut werden könnten. Die Abhängigkeit einer Fläche von 95 m2 am Boden stellt ein großes Transformationspotential dar, um eines Tages ein Quartier oder eine zusätzliche Wohnung zu machen. Weitere Stärken dieses sparsamen Hauses: Heizung mit Pelletofen (2022). / Grundsteuer von 990? / Kanalisation. Preis: 432.000? (inklusive 12.000 € Vermittlungsgebühren, zahlbar von den Käufern) Warum lassen Sie sich also nicht zu einem Besuch hinreißen, um dieses atypische Anwesen zu entdecken, das Sie dann zu einem echten Schwarm machen könnte! Pascal BISCH / 06 85 68 04 85
