Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug!
Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche mit ca. 7,5 m² Terrasse sowie 157 m² Eigengarten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
Überdachter Eingangsbereich
Zentraler Vorraum
Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Hauswirtschafts/Technikraum
AR unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
3 Schlafzimmer
Eines davon mit begehbarer Garderobe
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne & WC
Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:
Bodenbeläge
Fliesenbeläge
Innenwandmalerei
Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
Innentüren & Zargen
Rollläden
Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..
HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung.
In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <3.500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
TOP LAGE:
Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt;
ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See;
Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden;
Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm
