Beschreibung
Herzschlag garantiert für dieses grüne Wohnumfeld, nur 1h30 vor den Toren von Paris und weniger als eine Stunde von Fontainebleau entfernt. In der Stadt Nevoy gelegen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, nur 13 Minuten von der Zufahrt zur Autobahn A77 und 8 Minuten von der Innenstadt von Gien entfernt, entdecken Sie dieses herrliche Anwesen im Herzen eines Waldgebiets in absoluter Ruhe mit dem einzigen Belästigung die Platte der Hirsche im September. Auf einem geteilten Grundstück von 6,3 Hektar besteht dieses Anwesen aus 3 Wohnhäusern, die in den 1880er Jahren gebaut und 2013 komplett renoviert wurden. Die Qualität der Renovierung ist außergewöhnlich. Beheizt wird das Ganze über eine Erdwärmepumpenanlage, Dämmung nach neusten Standards, außergewöhnliche Materialien, einige Fenster mit Mauerwerk, hydraulische Fußbodenheizung, 2 Brunnen, 5.000 L Regenwasserrückgewinnungstank vergraben: alles da für die größte Freude zukünftiger Käufer. Das Haupthaus besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Einbauküche auf einer offenen Fläche von über 95 m² sowie einer separaten Toilette. Im Obergeschoss zwei Suiten, eine von mehr als 50 m² mit Dusche und Balneotherapie-Bad und im Untergeschoss ein Keller mit Heizraum/Waschküche. Das zweite Haus ist eine alte sanierte Scheune mit einem 66 m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Duschbad, einem separaten WC und im Obergeschoss zwei Räume von jeweils etwa 20 m², die sich zum Domstube öffnen. Ein drittes Haus, das sich derzeit im Zustand ohne Wasser und ohne Luft befindet, muss noch fertig eingerichtet werden, es ermöglicht eine zusätzliche Vergrößerung der Wohnfläche von mehr als 165 m². Im Park haben wir eine große Auffahrt, einen 800 m² großen Steinbruch (20 x 40 m), eine Wiese für die Pferde und ein Waldgebiet. Viele technische Anforderungen (Wasserversorgung, Evakuierung und Strom) sind an verschiedenen strategischen Stellen des Grundstücks verteilt. Der Boden ist ein Swimmingpool mit mehreren Einrichtungsmöglichkeiten. Die Vorteile dieser Immobilie: ruhige, waldreiche Umgebung, Größe und Helligkeit der Wohnräume, niedrige Nebenkosten und moderne Heizung. Für einen schnellen, einzigartigen Besuch ist auf Anfrage oder durch Scannen des QR-Codes des letzten Fotos ein virtueller Besuch möglich. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Verkaufsvertreter vor Ort EI - Julien CANAL Registriert bei RSAC de MELUN 800 820 193, Tel: 0670 455 877 oder 0789 800 900, 3gimmo-Website: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungsgesetzes und Finanz , für die Organisation des Besuchs wird die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
