Beschreibung
Schöner alter Weiler aus dem Jahr 1600 mit einer Gesamtfläche von 820 Quadratmetern und einem Garten von 4000 Quadratmetern, eingebettet in 14 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit Olivenhainen, in Panoramalage in Barberino di Mugello.
Beschreibung
Der faszinierende Komplex, der ausschließlich aus Stein besteht und gut restauriert wurde, besteht aus einem Bauernhaus von ca. 300 m² einschließlich ca. 90 m² Keller, einem weiteren Bauernhaus von 300 m² und einem Haus von ca. 90 m² sowie einigen Nebengebäuden für weitere 130 m². Das erste Anwesen von 300 qm mit dem alten Wachturm besteht im Erdgeschoss aus einem großen doppelten Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, Küche und Service-Bad. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und drei weitere Bäder. Im zweiten Stock befindet sich das Dachgeschoss mit Wohnzimmer und Küche mit Kamin, sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das zweite Nachbargrundstück von 300 Quadratmetern besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit imposantem Kamin, einer Küche, die auf eine kleine Terrasse mit Vordach führt, einem Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmern, von denen eines ein Dachzimmer ist, sowie zwei Bädern. Auf der ersten Etage mit einer hohen Decke ein großes Schlafzimmer und ein Bereich als Studie verwendet. Die 90 Quadratmeter große Wohnung, eine alte Burraia, besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock. Die Innenräume werden durch Nebengebäude wie den 90 qm großen Keller, die als Schuppen genutzte Garage, den Werkzeugschuppen und den Technikraum mit Waschküche ergänzt. Schließlich gibt es noch eine hübsche Privatkapelle.
Außenbereiche
Der Weiler ist eingebettet in seine eigenen privaten landwirtschaftlichen Flächen von etwa 14 Hektar, darunter ein Olivenhain mit 250 Bäumen, die extra natives Olivenöl produzieren, und der Rest Wald mit ein paar Kastanienbäumen, alle mit privaten und exklusiven Zufahrtsstraße. Eingebettet in einen Wald aus Buchen, Eichen und Kastanien, genießen die Häuser einen 4000 Quadratmeter großen privaten Garten, der durch das große Panoramaschwimmbad mit seinen technischen Räumen wie Umkleidekabinen und Badezimmern noch aufgewertet wird. Schließlich gibt es noch einen renovierungsbedürftigen Tennisplatz und einen Boccia-Platz.
Zustand und Endbearbeitung
Der Weiler aus dem 16. Jahrhundert wurde in den 1990er Jahren durch umfangreiche Renovierungsarbeiten wunderschön restauriert; ein Teil ist derzeit bewohnt, ein anderer soll restauriert werden. Der ursprüngliche Charme der Struktur mit ihren toskanischen Merkmalen wurde beibehalten, ein Beispiel dafür sind die Terrakottaböden, die sich mit dem Teppich, den Balken und dem antiken Holz der Möbel abwechseln.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Anlage eignet sich hervorragend als Haupthaus für eine große Familie, die die ländliche Atmosphäre erleben möchte, ohne auf den Komfort des Stadtzentrums zu verzichten, aber auch als Ferienhaus auf halbem Weg zwischen den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen des Stadtzentrums von Barberino del Mugello und nur wenige Kilometer von den berühmten Kunststädten Siena und Florenz und dem faszinierenden Chianti Classico-Gebiet entfernt, das über bezaubernde Panoramastraßen, die sich die Hügel hinauf und hinunter schlängeln, leicht erreicht werden kann.
