Beschreibung
Wunderschönes Anwesen, das Charme und Authentizität mit großen Volumen und raffinierten Dienstleistungen vereint und einen wunderschönen Panoramablick auf die Hügel und das Meer im Herzen einer ruhigen und geschützten Umgebung bietet. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und 2 Apartments, eines mit 3 Zimmern von 110 m² und eines mit 2 Zimmern von 42 m². Sie werden vom Eingang verzaubert sein, der über eine hübsche Terrasse mit einem Brunnen führt und Sie zur Hauptvilla führt, die aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer großen Essküche und einem Hauswirtschaftsraum besteht Zimmer, Speisekammer und Waschküche, großes Büro, 3 Schlafzimmer und dazugehörige Badezimmer, im Obergeschoss: 3 weitere Schlafzimmer mit Bad, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Meerblick, auf der Gartenebene, großes Wohnzimmer mit Bar /Spielzimmer mit Zugang zur Terrasse, Fitnessraum, Sauna und Whirlpool, Kinoraum und Weinkeller. Wunderschön angelegter Garten von mehr als 4.400 m2 mit Swimmingpool, bepflanzt mit mediterranen Arten, zahlreichen Palmen und Olivenbäumen. Doppelgarage mit Werkstatt, Carport und mehreren Stellplätzen. Ideal gelegen im Herzen einer sehr beliebten Wohngegend, 3 Minuten von Geschäften, 5 Minuten von den Dörfern Valbonne und Biot, 15 Minuten vom Meer, 25 Minuten von Cannes und dem Flughafen Nizza entfernt. Einzigartiges Familienobjekt oder für Investoren mit erheblicher Mietrendite. Energieklasse: C – Klimaklasse: C / geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 4.400 € und 6.070 € (Referenzjahr 2021) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: 4.400 € ~ 6.070 €
