Beschreibung
Köppern gibt es nun wieder in "bezahlbar".
Einfamilienhaus NEUBAU in malervorbereitet*
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Friedrichsdorf- Köppern.
Es ist ruhig gelegen, als reines Wohngebiet nutzbar und optimal für die junge Familie geeignet.
Die Liegenschaft ist proportional gut und annähernd rechteckig geschnitten und stellt eine normale, leicht ansteigende Fläche dar.
Sie liegt mit einer Schmalseite zur Straße und grenzt an drei Seiten an Nachbargrundstücke.
Die Frontlänge beträgt ca.12 m, die Tiefe ist ca. 24 m.
Das Maß der baulichen Nutzung ist wie folgt:
- bebaubar mit einem Einfamilienhaus inkl. Garage
- zwei Vollgeschosse zulässig
- offene Bauweise
- GRZ = 0,4
- GFZ = 0,7
Das Gebiet ist bereits voll erschlossen.
Köppern ist ein Stadtteil der Stadt Friedrichsdorf im hessischen Hochtaunuskreis, in der Nähe von Fankfurt am Main.
Köppern verfügt über eine optimale Infrastruktur. Mit der Taunusbahn erreichen Sie nicht bloß die Nachbargemeinden, sondern in Kürze auch die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Der naheliegende Autobahnanschluss der A5, sowie Ausweichstrecken auf Bundesstraßen bieten zusätzliche Mobilität.
Köppern ist geprägt durch ein reges Vereinsleben.
Verschiedene Sport- und Freizeitangebote, sorgen für großartige Abwechslung. Das im Familienbesitz befindliche Köpperner Kino ist ein weiteres Highlight des Stadtteils.
Des Weiteren gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. und eine Grundschule.
Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Auf einem schönen Grundstück mit 280 m² in Köppern bauen wir für Sie ein kleines aber feines freistehendes Einfamilienhaus auf einer Bodenplatte in "malervorbereitet"*
- Effizienzhaus 40
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 215.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller für ca. 52.000 € Aufpreis möglich
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in malervorbereitet, d.h.: die Bäder sind fertig; Sie machen die Wände und die Böden.
- auch in schlüsselfertig möglich = 41.200,--€ Aufpreis
- OHNE Anbau (nicht möglich auf diesem Grundstück)
- 6 x 12,5 m (auch länger möglich)
DETAILBESCHREIBUNG:
Dieses Haus verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12.
Im EG liegt der lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer, mit offener Küche (auch geschlossen möglich) auf knapp 38 m².
Mit 1 großem Fenstern und 1 großen Doppelterrassentür in den Garten, Diele (6,95 m²), HAR/HWR und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Kinderzimmer mit großen bodentiefen Fenstern. (16,5 m²).
Im OG ist auch noch Platz für ein Büro/Ankleide mit 6,32 m².
Das Tageslichtbad hat 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit hereinzulassen.
Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten (18 m²), hat auch 2 große bodentiefe Fenster.
Abbildung zeigt Sonderausstattung - nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte ca. 50 T€.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.
Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.
Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?
Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?
homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!
Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.
Multimedia Anwendungen mit homeway
Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.
homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.
Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.
Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert
Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 6 Monate Aufbauzeit
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
- PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)
