Beschreibung
Alpine Collection Wildschönau - Das exklusive Aparthotel
STUDIO COMFORT - Wohnfläche 23,38m²
Studio für kompaktes und feines Wohlbefinden zu zweit
Herzlich Willkommen im Aparthotel Alpine Collection in Niederau, im idyllischen Hochtal der Wildschönau in Tirol,
einem der schönsten Täler Österreichs.
In unserer Anlage befinden sich 21 stilvolle Apartments, ein einladender und gemütlicher Empfangsbereich, Kinderspielplatz, Tiefgarafe, Parkplätze, Wellnessbereich mit Sauna, Skiraum, Fitnessraum, Kinder-/Jugendraum, Waschraum, Lademöglichkeit für E-Autos, Fahrradraum mit Lademöglichkeit.
Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile, einem eigenen Weinkühlschrank und einem Dampf-Kamin.
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.
Apartments mit 2 Schlafzimmern sind mit einem „Wellness Bad“ mit freistehender Badewanne ausgestattet
und verfügen über einen einzigartigen Panoramablick.
Auf dem Dach des Aparthotels wurde eine Photovoltaikanlage installiert, diese wird mit 67kWp im Jahr rund 33MWh Strom erzeugen.
Die Beheizung sämtlicher Apartments und Räume erfolgt über eine Pelletheizung.
ZAHLEN UND FAKTEN
Widmung: Touristische Nutzung
Anzahl Appartements: 21
Appartement-Größen: ca. 23 - 70 m²
+ ca. 6 m² - 47 m² Balkon/Terrasse
+ ca. 19 m² - 145,5 m² Garten (EG Appartements)
Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 29,89 kWh/m2a
Kaufpreis: zw. € 208.500,00 und € 579.500,00
inkl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket
INVESTITIONS-MERKMALE
Garantierte Miete: 1,5% über einen fixen Mietvertrag
Ergebnismiete: Erwartete Rendite von 4,0% bis 4,5% auf die Gesamtinvestition
Hohe Inflationssicherheit durch steigende Umsatz-Einnahmen
Interessantes Investoren-Rabatt-System auch für die Partner-Hotels
