Beschreibung
VERKAUF DES PROJEKTS fur die Entwicklung des Fremdenverkehrsunternehmens, dessen architektonisches Projekt und Spezialitaten von der Gemeinde Ponta Delgada und von der Regionalregierung der Azoren genehmigt werden. Dieses Projekt wird teilweise ruckzahlbare finanzielle Unterstutzung (Gemeinschaftsmittel) erhalten.
Dieses Projekt wird in einem Anwesen, auch Bauernhof genannt, in der Gemeinde Rosto do Cao (Livramento), Gemeinde Ponta Delgada, etwa 3 km von den Stranden der Milizen und Populo, etwa 5 km von der Stadt Lagoa (Azoren) und etwa 8 km vom historischen Zentrum der Stadt Ponta Delgada entfernt.
Dieser Bauernhof besteht aus einem großen gemischten Gebaude mit 18.240 m2 Gesamtflache, das ein stadtisches Grundstuck mit 3.240 m2 umfasst, in dem eine traditionelle Bau- / Architekturvilla, Nebengebaude fur den Wohnungsbau (unabhangige Wohnung) gebaut ist und auf der Außenseite gibt es mehrere Grunflachen, Garten, Bauernhof mit mehreren Obst- und Schattenbaumen, Schwimmbad mit Stutzhaus und viel Land.
Die genannte Ferienanlage wird aus einem Satz von 96 Betten bestehen (66 feste und 30 umwandelbare):
18 Doppelzimmer (entspricht 36 festen Betten);
15 Wohneinheiten des Typs T1 (entspricht 30 festen Betten und 30 ausziehbaren Betten);
Die Wohneinheiten werden durch folgende Einrichtungen erganzt:
1 - Hauptgebaude, das Empfangs- und Unterstutzungsdienste, Cafeteria und Wohnbereich, Tagungsraum und Wascherei umfasst;
2 - Wellnesscenter mit Innenpool (beheizt) und Außenpool, Sauna, Turkischem Bad, Vichy-Bad und Massageraum;
3 - Außenpool fur Erwachsene und Kinder, von angemessener Große fur die Kapazitat des Unternehmens;
4 - Caramanchao oder Aktivitatspavillon;
5 - Parken von Fahrzeugen fur Benutzer, Besucher und Mitarbeiter.
6 -Behandelte Außenbereiche, bewaldet, mit Wegen und Seen.
Das Ferienresort fallt unter die Typologie von 'Hotel', dessen Kategorie voraussichtlich 4 Sterne sein wird. Die Hoteleinheit wird aus insgesamt 33 Wohneinheiten bestehen.
Morphologisch hat das Gelande eine leichte Neigung, die vom nordlichen Ende nach Suden in einer Ausdehnung von etwa 170 Metern und von der Quelle nach Westen in einer Verlangerung von etwa 100 Metern verlauft, was sehr interessante Sichtbereiche uber die Landschaft bietet: Blick auf das Meer, Serra de Agua de Pau und die Stadt Ponta Delgada.
Die Umgebung, in der die Intervention einbezogen wird, zeichnet sich im Allgemeinen durch eine fur die Azoren typische landwirtschaftliche/pastorale Beschaftigung mit entsprechendem landschaftlichem Wert aus.
Das Projekt wurde unter Berucksichtigung einer qualifizierten touristischen Erkundung mit niedrigem Belegungsindex und unter Berucksichtigung der morphologischen Merkmale des Landes entwickelt: Hang-, Meer- und Bergblick sowie die Praexistenzen und die Modellierung des Landes, namlich die Struktur der alten Gewachshauser und der vorhandenen Baumarten.
Die Entwicklung wird mehrere Zufahrtswege haben, und im Inneren wird es eine Straße geben, die den Haupteingang / Empfang mit dem Parkplatz und allen erganzenden Geraten einschließlich Wohnzentren verbindet.
Drei Parkkerne sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohneinheiten mit Doppelzimmertypologie verfugen uber einen Eingangsbereich mit Schrank, Zugang zur Sanitaranlage und einen Schlafbereich mit Balkon / Außendeck.
Die 15 Einheiten der Unterkunft Typ T1 passen zwischen Baumkerne und Landschaftsgestaltung, um die Privatsphare zwischen ihnen zu wahren. Diese Einheiten, die entsprechend der Morphologie des Gelandes implantiert werden, haben ein kleines Vorderdeck und werden uber einen behandelten Fußgangerweg erreicht.
Einige Informationen zu den Bereichen des Unternehmens:
Gesamtflache: 18.240 m2;
Bruttobauflache: 2.321 m2;
Gesamtpoolflache: 115 m2;
Gesamtflache der Seen: 230 m2;
Gesamtflache Balkone und Deckwege (durchlassig): 918,8 m2;
Gesamtflache der Straßen und Wege (nicht durchlassig):150 m2;
Gesamtflache der Straßen und Wege (durchlassig): 2.405 m2;
Einsatzflache: 2.275 m2;
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Energiekategorie: Befreit
