Beschreibung
Erhabenes Gebaude mit 5 Fraktionen t1 und t2 Duplex im Herzen der Innenstadt von Porto.
Dieses Gebaude wird bereits mit einem architektonischen Projekt verkauft und genehmigt.
Im 0. Stock befindet sich die erste t1-Maisonette von 60 m2.
Im 1. Stock befindet sich ein weiteres t1-Duplex.
Im 2. Stock befinden sich ein t1 und ein t2 Duplex.
Auf der 3. und letzten Etage befindet sich ein t2-Duplex.
Das Gebaude muss komplett uberarbeitet werden. Anlegerpreis.
Außeres
1. Hauptfassade aus Kalkputz mit Farbe RAL SW 6204;
2. Ruckfassade mit 'Haube' mit RAL SW 6204 Farbe verkleidet;
3. Hauptfassade - Vorhandenes Granitmauerwerk, das ordnungsgemaß durch Sandstrahlen gewaschen wurde;
4. Hauptfassade (Etage 2) - Wellblechbeschichtung lackiert nach RAL 7016;
5. Rahmen aus lackierten Holzern nach RAL 716 (Grau) mit thermischem Schnitt und Doppelverglasung;
6. Hellbeige lackierte Holzfensterladen - RAL NCS 1505Y30R
7. Video-Gegensprechanlage mit Farbbild;
8. Abdeckung in leichtem Stahlrahmenbausystem, warme- und akustisch gedammt mit dem
Marseiller Fliesen-Finish.
Gemeinsame Bereiche
1. Wande, die mit der Farbmarke CIN nach RAL 9010 gestrichen sind;
2. Sockelleisten und Paneele in hellbeige lackiert - RAL NCS 1505Y30R;
3. Boden der Eingangshalle und Verteilung fur die Wohnungen, die mit hydraulischem Mosaik bedeckt sind;
4. Treppen und Eingangspodeste sind mit nationalem Kiefernholz ausgekleidet, das in Stucken von 20 mm gesagt wurde
Dicke und maximale Lange bis zu 2600 mm.
5. Terrasse zur ausschließlichen Nutzung des Erdgeschosses mit Eingang durch die Rua Joao das Regras,
Beschichtete Schiefersohlen, Pflaster aus vorgefertigten Betonplatten in weißer Farbe und Baumart
'Orangenbaum';
6. Eingangsdecken und Aufteilung der Wohnungen in Gipskartonplatten 'Pladur' mit Brennpunkten ausgefuhrt
der eingebauten Beleuchtung.
Wohnungen
1. Abgehangte Decken aus Gipskartonplatten, gestrichen mit Farbe 'CIN' RAL 9010 oder gleichwertig, mit eingebauter Beleuchtung mit LED-Lampen und/oder Deckeneinspeisungen;
2. Wande aus normaler Gipskartonplatte / hydrofugal / feuerfest (einfach / doppelt) nach entworfenen Stucken, zum anschließenden Anstrich mit Farbe 'CIN' Ral 9010 oder gleichwertig.
3. Wande der Sanitaranlagen in Elekta-Harz - Natur G40 _ Farbe G12;
4. Boden aus nationalem Kiefernholz, in 20 mm Stucke gesagt, mit emaillierten MDF-Sockelleisten
RAL NCS 1505Y30R;
5. Außenturen der Hochsicherheitswohnung mit Holz 'Birke' furniert;
6. Innenturen, halbmassiv emailliert nach RAL NCS 1505Y30R Beige mit Griffen und Beschlagen 'JNF';
7. Kleiderschranke mit emaillierten Schiebeturen nach RAL NCS 1505Y30R Beige, mit Melamin-Innenausstattung
Topface und seine Schubladen;
8. Kuchenschranke mit zu offnenden Turen / Schubladen emailliert nach RAL NCS 1505Y30R Beige, mit Platte
aus Marmor 'Estremoz' oder ahnlichem.
Ausrustung
1. Haushaltsgerate der Energieklasse A+ der Marke 'Meireles' oder ahnlich: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kombikuhlschrank voll integriert, Geschirrspuler und Abflussspule der Marke 'Teka' oder ahnliches;
2. Hangende Sanitarkeramik der Marke 'Roca' oder ahnlich als Standard zu definieren und Duschwanne mit entsprechendem Glasschutz;
3. Einbauwaschbecken der Marke 'Roca' oder ahnlicher Serien zu definieren;
4. Wasserhahne und Duschen der OFA Novastar-Serie mit Geschirr- / Einbausteuerungen;
5. Heizkessel der Marke 'Roca' und ihre Heizkorper.
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Medusa Real Estate ist ein Unternehmen, das im Luxuswohnungs- und Investitionssektor in Porto, Lissabon und an der Algarve tatig ist. Wir konzentrieren uns darauf, internationale Investitionen anzuziehen, und bieten unseren Kunden eine Reihe einzigartiger Moglichkeiten aus erster Hand.
Wir haben aktuelle und / oder zukunftige Eigentumer von Luxuswohnungen und nationale und internationale Investmentgruppen als Kunden.
Unsere Prioritat ist es, einen hervorragenden Service bei der Vermittlung von Immobilienkaufen und -verkaufen zu bieten, das portugiesische Erbe zu schatzen und einen Eigenkapitalwert fur den Kunden zu schaffen.
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MEDUSA Immobilien - Luxusimmobilien
Energiekategorie: A+
