Beschreibung
Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf!
Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen.
Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert.
Die Highlights im Überblick:
4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich
geräumige Gärten
moderne Sicherheitseingangstür
Wärmedämmfassade
Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Außenrolläden
Vorinstallation für Klimaanlage
Vorinstallation für Alarmanlage
2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit
Vorbereitung für E-Ladestation
Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante!
Lage:
Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut!
Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen.
Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten.
In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs.
Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten
Kindergarten: ca. 3,9km
Volksschule: ca. 3,9km
Mittelschule: ca. 4,3km
Finanzierungsservice:
Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.
Die einzelnen Einheiten:
Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 389.000,-- Euro
Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - 419.000,-- Euro - SCHLÜSSELFERTIG
Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 389.000,-- Euro
Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - 374.000,-- Euro
Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - 389.000,-- Euro
Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
SCHLÜSSELFERTIG AUSGEFÜHRT!
Die Doppelhaushälfte 2a:
Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum ca. 6,3m²
Wohnküche ca. 47,3m²
Abstellraum ca. 2,8m²
WC ca. 1,7m²
Obergeschoss:
Vorraum ca. 4,2m²
3 Schlafzimmer ca. 13,4m², ca. 10,8m², ca. 10,6m²
1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. ca. 5,8m²
Badezimmer ca. 8,2m²
WC ca. 1,4m²
Das Highlight stellt der Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 237,97m² sowie einer Terrasse von ca. 12m² und einem herrlichen grünen Fernblick dar!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 419.000,-- Euro.
Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 435.000,-- Euro.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pottendorf Zentrum ca. 5 Autominuten
Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten
Kindergarten: ca. 3,9km
Volksschule: ca. 3,9km
Mittelschule: ca. 4,3km
Spielplatz Siegersdorf ca. 950m
Haschendorfer See ca. 2km
Neufelder See ca. 5,9km
