Beschreibung
Charmanter Bauernhof mit Landwirtschafts- und Beherbergungsbetrieb von insgesamt ca. 540 Quadratmetern und 20 Hektar Land in hügeliger Lage in der typisch toskanischen Landschaft des Val di Cornia, zwischen Suvereto und Campiglia Marittima.
Beschreibung
Ein reizvoller Weiler, in dem sich das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 200 m² befindet. Der familiengeführte Bauernhof besteht aus 5 Wohnungen, davon 4 Zweizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung, die zwischen dem Haupthaus und zwei rustikalen Häusern, die nach einigen der auf dem Hof vorhandenen Olivensorten benannt sind, sowie zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden errichtet wurden. Das Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer großen Küche mit Kamin, einer Speisekammer, einer Waschküche und einem Badezimmer. Die imposante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, davon zwei Doppelzimmern, und zwei großen Bädern, eines davon mit Badewanne und Dusche, befindet. Im selben Gebäude befinden sich eine Einzimmerwohnung von 35 Quadratmetern und eine Zweizimmerwohnung von 50 Quadratmetern. Das Bauernhaus wird durch zwei Steinhäuser vervollständigt, in denen drei Zweizimmerwohnungen untergebracht sind, von denen eine 45 Quadratmeter und die andere 90 Quadratmeter groß ist. Die Wohnungen sind liebevoll eingerichtet, jede ist unabhängig und unterscheidet sich von den anderen und verfügt über Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich. Es gibt zwei Nebengebäude, von denen eines als technischer Raum genutzt wird, und die große, verputzte Halle von 200 m2, in der sich ein Schuppen, ein Büro, ein Raum für die Verkostung und den Direktverkauf sowie ein Badezimmer für den Service und ein Lager- und Abfüllraum befinden.
Außenanlagen
Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernden Lage auf halbem Weg zwischen den beiden charakteristischen mittelalterlichen Dörfern der Costa degli Etruschi und genießt einen Panoramablick, der sich über das Meer von Punta Ala, die Insel Elba, das Val di Cornia und die Hügel von Massa Marittima erstreckt. Der Hof liegt inmitten von 20 Hektar Olivenhainen, Wäldern und mediterraner Macchia. Der 4 Hektar große Olivenhain besteht aus 1100 Olivenbäumen, die das ganze Jahr über sorgfältig und fachmännisch gepflegt werden. Es handelt sich um die bekanntesten und renommiertesten Sorten der Toskana wie Leccino, Moraiolo und Frantoio, aber auch um andere, weniger bekannte und lokale Sorten, die nicht mehr angebaut werden und deren Geschichte und Erinnerung das Gut bewahren möchte.
Zustand und Ausführung
Das Haus wurde vor kurzem sorgfältig restauriert, wobei der rustikale toskanische Charakter erhalten wurde. Die Decken aus Stein und Kastanienholz erinnern an das Wesen der Toskana und die rustikalen Mezzanine-Fliesen vermitteln Wärme und Vertrautheit. Jedes Detail wurde im Einklang mit der Tradition des Ortes, aber auch mit der Liebe zur Umwelt und zur Schönheit ausgeführt. Nichts ist dem Zufall überlassen, sondern das Ergebnis eines Ideals, das gewählt, gewünscht und realisiert wurde.
Mögliche Nutzungen
Ein ideales Anwesen für eine große Familie, die Ruhe und Entspannung sucht, aber auch für diejenigen, die die von der Eigentümerfamilie begonnene Unterbringung und landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen und erweitern möchten.
Standort
Eine strategische Lage, eine Viertelstunde vom Meer, den Stränden von San Vincenzo und dem Golf von Baratti, eine halbe Stunde von Bolgheri und "seinem" Sassicaia entfernt, befindet es sich in einer der anerkanntesten Weinstädte.
