Beschreibung
Ein Neubau, je Hälfte 599.000,--€ nur für zwei Familien zusammen als Doppelhaus in MALERVORBEREITET
Es handelt sich hier um ein Gebäude als projektiertes, optionales Doppelhaus von ELK.
Beide Seiten sind noch frei.
Nur gemeinsam kaufbar, d.h. pro Hälfte 599.000,--€
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MIT E I G E N L E I ST U N G E N = Bäder sind fertig, Sie machen die Wände und die Böden selbst.
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Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können Kleinigkeiten noch verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Klein-Auheim ist ein Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Der Ort liegt etwa 4 km südlich des Stadtzentrums von Hanau.
Es grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Steinheim, im Norden und im Osten an den Stadtteil Großauheim, im Südosten an die Gemeinde Hainburg, im Süden an die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an den Stadtteil Lämmerspiel der Stadt Mühlheim am Main.
Bei Klein-Auheim befindet sich der Wildpark Alte Fasanerie, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und weit über die Grenzen Hanaus bekannt.
In Klein-Auheim befindet sich eine Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinheim am Main sowie in der Kernstadt Hanau vorhanden.
Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a führt an Klein-Auheim vorbei und bindet den Ort an das überregionale Autobahnnetz an.
Klein-Auheim besitzt mit dem Bahnhof Hanau-Klein Auheim einen Anschluss an die Odenwaldbahn. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Klein-Auheim mit Bussen der Linien 4 und 6. Zudem führt die Regionalbuslinie 567 durch Klein-Auheim und bietet eine direkte Verbindung zum Hanauer Hauptbahnhof.
Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
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Auf einem schönen Grundstück (fast 640 m²) in Klein-Auheim, bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit je ca.130 m² Wohnfläche pro Seite, hintereinander.
D.h. der vordere und der hintere Nutzen den Garten GEMEINSAM!
Daher nur gemeinsam kaufbar, d.h. pro Hälfte 599.000,--€.
MIT E I G E N L E I ST U N G E N = Bäder sind fertig, Sie machen die Wände und die Böden selbst.
FAKTEN:
- eine Doppelhaushälfte mit Walmdach.
Das ELK LIFE Aktionshaus 129 ist perfekt auf Familien abgestimmt. Optimal designte Grundrisse bieten Platz und große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus - für ein angenehm freundliches Ambiente.
MALERVORBEREITET
- Effizienzhaus 40
- Grundstück im Angebot inklusive (ca. gesamt 440.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in malervorbereitet (d.h. Sie machen die Wände, die Böden.)
Gegen einen Aufpreis von 37.000,--€ pro Haus bieten wir auch schüsselfertig an.
- Die Bäder sind aber bereits fertig.
- 7,85 x 10 m je Seite
DETAILBESCHREIBUNG:
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit 1 Fenster, 1 Fixteil und einer großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (14 m², offen), Diele, HAR/HWR und einem Gäste-Bad.
Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit Fenster. (je ca. 13 m²).
Das Tageslichtbad ist mit 2 Waschbecken, bodengleicher Dusche, Badwanne, einem WC und einem bodentiefen Fensterelement ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide mit ca. 5 m².
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und Kühlen oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12.
Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Auch ein Keller ist möglich: Nutzkeller, Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket für 45.000,-- €
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).
Baunebenkosten bei Bodenplatte: ca. 40 - 50T€.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild).
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
ELK Life Doppelhaus
Möglichkeiten und Regeln
•Es müssen immer 2 gleich große Haustypen verwendet werden.
•Beide Häuser müssen gleichzeitig gekauft und im selben Zuge errichtet werden (ein Bauabschnitt).
•Die Häuser müssen bündig zueinander angebaut werden (kein Versetzen der Doppelhaushälften möglich).
•Es sind nur Walm- und Flachdächer möglich.
•Beide Doppelhaushälften müssen möglichst auf dem selben Unterbau gebaut werden (beide auf Bodenplatte oder beide auf Keller).
•Zwischen den beiden Hälften darf es kein Niveauunterschied geben.
•Die Grundrissvarianten und Fensteranordnungen dürfen sich voneinander unterscheiden.
•Unterschiedlich verkaufte Ausbaustufen der beiden Doppelhaushälften sind möglich.
•Haustechnik:
oGrundsätzlich sind unterschiedliche Haustechnikvarianten möglich
oAusnahme: Wohnraumlüftung oder Multifunktionswärmetechnik-DE
Wird eine Wohnraumlüftung oder Multifunktionswärmetechnik ausgeführt. so muss dies immer für beide Hälften erfolgen (durch die erforderliche Deckenaufdopplung entsteht sonst ein Höhenunterschied)
•Die beiden Doppelhaushälften werden immer an der Küchenseite zusammengebaut.
•An der Reihenhaustrennwand (zwischen den beiden Doppelhaushälften) wird, wo technisch notwendig (nur im EG), eine zusätzlich Installationsebene für etwaige Elektroinstallationen ausgeführt. Elektroinstallationen direkt in der Reihenhaustrennwand sind aus brand- und schallschutztechnischen Gründen nicht möglich!
•Die oben angeführten Anforderungen müssen eingehalten werden (ein Grundstück, ein Bauabschnitt, keine Brandwand, kein Versatz, kein Niveauunterschied, möglichst beide Häuser auf Bodenplatte oder Keller).
•Anschließend wird das Haus im Werk technisch geprüft und auf Doppelhausausführung umgeplant.
•Wo technisch notwendig (nur im EG) wird eine Installationsebene ausgeführt oder Fenster usw. angepasst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:
DIE ELK LIFE AKTIONSHÄUSER bieten Ihnen clever durchdachte Grundrisse zum Top-Preis.
Die ELK LIFE Doppelhäuser gibt es in drei Größen sowie mit zwei Dachformen.
Sie gehören aufgrund ihres sagenhaften Preis-Leistungs-Verhältnisses zu den Lieblingen unserer Kunden.
- 12 Monate Aufbaugarantie
Preisgleich sind:
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)
Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung, dem Wissen um optimale Raum-Nutzung sowie bis ins Detail ausgefeilter Grundrisse können wir unsere Häuser besonders effizient und
kostengünstig produzieren und das geben wir gerne an Sie weiter.
Bei unseren Aktionshäusern können Sie aus einer Vielzahl an Grundrissvarianten jene wählen, die am besten zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt.
Vom Architekten geplant, hat jede Variante ihren individuellen Vorteil und kann dank vieler Gestaltungsmöglichkeiten flexibel angepasst werden.
Entscheiden Sie sich für eine Größe und Ausführung und wir bauen Ihr Traumhaus zum Top-Preis bei gewohnt hoher ELKHAUS Qualität.
IHR ELK HAUS IST EIN KLIMASCHÜTZER:
Mit der Entscheidung für ELKHAUS treffen Sie auch für unsere Umwelt die richtige Wahl. Wenn wir Ihr ELK Haus bauen, wachsen die dafür verwendeten rund 30m³ Holz in unseren heimischen Wäldern binnen 30 Sekunden nach.
Nicht nur das Holz, sondern sehr viele weitere Materialien beziehen wir von regionalen Herstellern.
Das spart lange Transportwege und schont die Umwelt zusätzlich.
IHR ELK HAUS SCHÜTZT DAS KLIMA:
Um unsere Umwelt auch in der Zukunft lebenswert zu halten, ist eine Reduktion der CO2-Emission* notwendig.
Ihr ELK Haus ist dabei ein echter Klimaschützer.
Holzbauten verlängern den Kohlenstoffspeicher aus dem Wald. Das heißt, dass jeder Kubikmeter verbautes Holz langfristig eine Tonne CO2 bindet.
Jedes Haus,das aus Holz gebaut wird, trägt dazu bei,
dass CO2-Emissionen aus der Herstellung anderer CO2-intensiver Baustoffe wie Beton oder Stahl vermieden werden.
Einfach dargestellt heißt das: Wenn Sie ein ELK Haus bauen, reduzieren Sie die CO2-Emission um 36.035 kg.
Diesen Emissionswert erreicht ein Dieselfahrzeug bei
226.625 gefahrenen Kilometern (6 Liter
Verbrauch pro 100 km).
