Beschreibung
EXKLUSIVITÄT !
Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 442m2 , eingebettet in die Höhen von Super-Cannes und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Bucht. Erbaut auf einem Grundstück von 2759m2, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt den Charme des Art Déco und der Moderne.
Diese luxuriöse Villa umfasst:
4 geräumige Schlafzimmer (Kingsize-Betten) mit eigenen Badezimmern
Ein großes Wohn- und Esszimmer von 60m2, ideal für Gästeempfänge
Eine voll ausgestattete und funktionale Küche
3 Balkone und 2 Terrassen, um die Aussicht und die Sonne zu genießen
Ein angelegter Garten mit Gemüsegarten, um Ihr eigenes Gemüse anzubauen
Ein Spa-Bereich mit Meerblick zum Entspannen und Erholen
Ein großer Infinity-Pool mit 180-Grad-Aussicht
Ein 100m2 großer Keller, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, einschließlich eines 75m2 großen Fitnessraums, um zu Hause fit zu bleiben
Zu den vielen Vorzügen dieser Immobilie gehören:
Die Nähe zum Hafen, Schulen und Geschäften
Die absolute Privatsphäre ohne Gegenüberliegende, die Privatsphäre und Ruhe garantiert
Der Infinity-Pool, um sonnige Tage zu genießen
Die Südausrichtung, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet
Die reversible Klimaanlage in allen Zimmern für maximalen Komfort
Die 3 privaten Parkplätze
Erbaut im Jahr 1970, wurde diese Villa zwischen 2018 und 2022 komplett renoviert und wird möbliert verkauft. Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken und sofort die außergewöhnliche Umgebung genießen.
Preis: 6 000 000 €
Maklergebühren, die vom Käufer zu tragen sind: 5% inkl. MwSt.
DPE: C
GES: C
Grundsteuer: 5090 €
Wohnfläche: 500m²
Preis: 6.000.000 €
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind: 5% inkl. MwSt.
Grundsteuer: 5.090 €
DPE: C
GES: C
Datum der Fertigstellung der Energie-Diagnose: 07/02/2023
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 9.000 und 12.490 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, die auf das Jahr 2022 (einschließlich Abonnements) indexiert sind
Primärenergieverbrauch: 121 kWh/m²/Jahr.
Endenergieverbrauch: Nicht angegeben.
Durchschnittlicher jährlicher Wasserverbrauch: ca. 10.655 €
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zuvereinbaren und diese herrliche Villa mit Infinity-Pool auf den Höhen von Vallauris zu entdecken.
Litz Anastasia : +33 765237151
